Черновой ремонт квартир и домов
Компания СК Уютный Дом выполняет черновой ремонт квартир, коттеджей, таунхаусов, домов в Москве и Московской области.
Вы можете к нам обратиться за комплексными или частичными работами, а также в случаях связанных с перепланировкой и изменением мокрой зоны.
При обращении в нашу компанию предоставляется консультация по базовым вопросам: стоимость ремонта, срокам выполнения работ, качество материалов.
Выполняем черновой ремонт в квартирах и ИЖС:
- Квартиры: вторичное жилье при капитальных ремонте, новостройки в панельных и монолитных домах;
- Двухуровневые и многоярусные квартиры коттеджного типа;
- Коттеджи и таунхаусы;
- Загородные дома: новая постройка и реконструкция старых строений;
Осуществляем все виды работ:
- Разметка (планировка);
- Возведение межкомнатных перегородок и сантехнических блоков;
- Устройство гидроизоляции (первичной, вторичной);
- Штукатурка стен: первичная штукатурка в мокрой зоне пескобетоном с армированием или аналогичными смесями.
- Вторичная штукатурка;
- Электромонтажные работы;
- Сантех-монтаж: разводка ГВС, ХВС, монтаж коммуникаций, возведение сантехнических блоков;
- Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции;
- Устройство стяжки;
Осуществление работ в разных видах недвижимости имеющие свои специфические отличия:
- Материалы, из которых возведены стены: кирпич, газоселикат, пеноблок, дерево;
- Уровень перепада пол, стены потолок;
- Отдельные помещения которые не отапливаются;
Предлагаем воспользоваться нашими услугами.
Черновой ремонт в панельных домах тип П-44
Перечень работ в панельном доме:
- Грунтовка бетоноконтактом;
- Штукатурка стен и потолков (штукатурка стен в мокрой зоне и кухне в 90 градусов);
- Коррекция штатной электрики: монтаж дополнительных линий, коррекция электро-точек;
- Устройство стяжки (в некоторых типах домов она отсутствует);
- При необходимости переделка сантехники: новых сантех-монтаж, возведение блока, адаптация под коммуникации;
- При необходимости объединение балкона с утеплением;
Проведение работ в панельных домах не отягощен большим объемом работ, т.к. Застройщик сдает квартиры с уже имеющимися коммуникациями, это: штатный электромонтаж и имеющиеся сантех-монтаж (разводка ГВС и ХВС), с возведенным сантехническим блоком и подключенной канализацией, которые вполне функциональны.
Стоимость работ в панельном доме от 5.500 рублей до 7.500 рублей за кв. м.
Черновой ремонт в монолитно кирпичных домах
Проведение работ в монолитных домах имеет разницу в большую сторону на 30-50%. из за имеющегося уровня перепада, и необходимости выполнения монтажа коммуникаций, и не редко коррекции системы отопления.
Перечень работ в монолитном доме:
- Разметка (планировка);
- Возведение межкомнатных перегородок и сантехнической кабины;
- Штукатурка стен: первичная штукатурка в мокрой зоне пескобетоном с армированием или аналогичными смесями.
- Вторичная штукатурка;
- Электромонтажные работы;
- Сантех-монтаж: разводка ГВС, ХВС, монтаж коммуникаций, возведение сантехнических блоков;
- Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции;
- Устройство первичной и вторичной гидроизоляции;
- Устройство стяжки;
Стоимость работ в монолитных домах 7.500 — 9.500 рублей кв. м. в зависимости от уровня перепада на полу и стенах, а также от наличия штатных коммуникаций.
Черновой ремонт в двухуровневых и многоярусных квартирах
При проведении работ в двухуровневых квартирах необходимо учитывать особенности этого типа жилья. Во-первых, многоярусные квартиры обладают несколькими мокрыми зонами, включающими ванные комнаты и санузлы. Именно эти помещения требуют особого внимания.
Мокрые зоны являются местами повышенной влажности и требуют качественного гидроизоляционного покрытия.
Помимо обеспечения надежной гидроизоляции, при ремонте многоярусных квартир необходимо учитывать также и другие аспекты. Например, наличие лестниц между уровнями квартиры. Лестницы часто подвергаются значительным нагрузкам и требуют тщательного подхода к выбору материалов и проведению монтажных работ.
Безопасность и надежность лестниц – ключевые факторы в успешном выполнении ремонта в многоуровневых квартирах.
Кроме того, необходимо учитывать и особенности самого помещения. Многоярусные квартиры имеют значительный уровень перепада на полу и стенах из за большой площади, а это значит, что объем штукатурных работ увеличится.
Черновой ремонт коттеджей и домов
Выполнение работ в коттеджах и домах отличается от проведения ремонта в квартирах по ряду особенностей. Прежде всего, это обусловлено значительными различиями в уровне перепада на полу и стенах, которые характерны исключительно для таких типов жилья. Большие площади требуют особого подхода к зонированию и последующему возведению межкомнатных перегородок.
Во-первых, при проведении ремонта необходимо учесть значительные перепады уровня пола и стен, которые отсутствуют в обычных квартирах. В таких случаях требуется проведение работ по выравниванию пола и стен.
Во-вторых, большие площади коттеджей и таунхаусов требуют особого подхода к зонированию пространства. Необходимо планировать положение комнат, учитывая функциональную нагрузку каждой из них и предпочтения жильцов.
Перечень штатных работ:
- Монтаж отопления (разводка, устройство оборудования);
- При необходимости утепление крыши и отдельных помещений.
- При необходимости монтаж меж-этажных перекрытий;
При проведении работ после реконструкции дома, имеется существенная разница при выполнении сантехнических работ и монтаже системы отопления, особенно если стены старого дома деревянные.
Стоимость работ в коттедже от 7.500 рублей за кв. м. Стоимость работ при реконструкции загородного дома от 10.500 кв. м.
Как выполнить черновой ремонт и сэкономить
Много собственников ищут в сети информацию о способах экономии денег как при обычном ремонте квартиры, так и при черновом ремонте, и находят банальные ответы, которые по сути не удовлетворяют пользователя.
Предоставляем профессиональные советы:
Для возведения межкомнатных перегородок, используйте пеноблок, вместо пазогребневой плиты. Пеноблок по своим характеристикам лучше:
а). Звукоизоляционные свойства — он блокирует звуки высокой частоты;
б). Он более вязче пазогребневой плиты, что позволяет вешать на него полки и шкафы без опасения;
в). Цена пеноблока в разы ниже;
При штукатурке стен использовать обычную штукатурку таким марок как: Теплон, Старатели, исключив из внимания дорогостоящие материалы типа Кнауф — Ротбанд и другие дорогостоящие бренды;
При устройство стяжки пола, использовать традиционный пескобетон М-300, т.к. он по своим технических характеристикам совершенно ни чем не уступает дорогим материалам.
При сантехмонтажых работах, использовать обычные трубы из полипропелена ППР производства Чехия, что в сравнении с технологией Rehau, позволит сэкономить до 40% бюджета.
Важно понимать, что стоимость ремонта в итоге связана с качеством и скоростью выполнения работ.
Цены на черновой ремонт в Москве
Подробные цены на черновые работы в квартирах и домах в 2024 году.
Наименование работ | Единица измерения | Стоимость (в рублях) |
Работы в панельных домах | кв.метр | 3.500 — 6.500 |
Работы в монолитных домах (с перепланировкой и без): Работы с переделкой системы отопления: | кв.метр кв.метр | 5.500-7.500 8.500-10.500 |
Работы в двухуровневых квартирах и апартаментах: | кв.метр | 7.500-10.50 |
Недорогой ремонт: | кв.метр | от 5.500 |
Работы при реконструкции ИЖС: | кв.метр | от 10.500 |
Работы с реконструкцией мокрой зоны | кв.метр | от 8.500 |
Работы с большим уровнем перепада: | кв.метр | от 8.500 |
Работаем в популярных локациях: