Капитальный ремонт квартир во вторичном жилье
Капитальный ремонт в отличии от косметического или стандартного в новостройке, предполагает ремонт квартиры с возможной реконструкцией (перепланировкой) и требует больше времени.
Стандартный капитальный ремонт в вторичном жилье обычно выполняется без индивидуального дизайн-проекта. Основная цель это практичность, и снижение общей финансовой нагрузки, что исключает привлечение дизайнера.
Проведение капитального ремонта в апартаментах премиум класса, при переделке ремонта от застройщика — с разработкой дизайн-проекта.
В настоящее время стало уже нормой переделывать ремонты от застройщиков на капитальном уровне в дорогих апартаментах.
Классификация данного уровня ремонта, применяется также при переделки ремонта от застройщика — социального ремонта, учитывая предоставляемое застройщиком качество выполняемых работ и материалов.
Комплексный ремонт на капитальном уровне включает в себя следующие работы
Перечень работ:
- Демонтажный работы;
- Перепланировка помещений с возведением или сносом межкомнатных перегородок;
- Замена дверных и оконных систем;
- Отделка пола с использованием напольных покрытий, в том числе и систем «тёплый пол»;
- Проведение электромонтажных работ в полном объеме: разводка линий, замена электрощита,устройство слаботочек, устройство теплых полов;
- Сантех-монтаж;
- Пространственные и инженерные изменениями;
- Объединение лоджии или балкона;
- Устройство звукоизоляции стен и потолков;
- Работа с мрамором, керамогранитом;
Определение «капитальный», в настоящее время применимо и к переделке отделки сделанной Застройщиком, учитывая качество используемых им отделочных материалов и «профессионализм» нанимаемых мастеров.
Примеры ремонтов квартир в вторичном жилье
Примеры ремонтов квартир на капитальном уровне выполненных в разных ценовых диапазонах:
Пример переделки ремонта от застройщика:
Пример капитального ремонта в вторичном жилом фонде:
Переделка ремонта от застройщика
Мы переделываем ремонты квартир от застройщиков в новостройках Балашихи и Железнодорожного.
Классификация данных работ, применяется при переделки ремонта от застройщика, или муниципального (социального) ремонта.
В настоящее время в основном переделываются ремонты от застройщиков, что определяется также капитальным ремонтом.
Собственники получившие квартиры с отделкой, могут быть совершенно не довольны ни качеством материалов, ни тем более чистовой отделкой.
Современные подходы застройщиков к сдаче в эксплуатацию новых квартир полностью унифицированы и направлены на минимизацию конечных затрат, это выражается в предоставляемом ремонте от застройщика, который как правило в большинстве случаев подлежит переделке.
Это приводит к тому, что, приобретя новое жилье, владельцам практически всегда приходится решать однотипные задачи по улучшению условий проживания и адаптации жилого пространства под свои потребности.
При капитальном ремонте конечно приветствуется наличие дизайн проекта, но если собственник квартиры ориентирован на экономию, а также имеет представление об желаемом интерьере в результате, то создание проекта процесс не обязательный.
Пример переделки ремонта квартиры от Застройщика:
Стоимость капитального ремонта
Цена на капитальный ремонт квартиры составляет от 12.500 рублей за кв.м., при оценки работ по площади, где все включено.
При оценке работ по смете, каждый отдельный вид выполняемых работ оценивается по прайсу.
При объемных демонтажных работах, цена конечно будет выше.
Стоимость работ на данном уровне также зависит от желания сделать минимальную перепланировку, или произвести объединение балкона с кухней или комнатой.
Также стоит отметить, стоимость зависит от технического состояния помещения — переделка ремонта от застройщика это один процесс, а проведение ремонтных работ в помещениях до 1992 года, при наличии паркетных и деревянных полов — другой.
Что бы иметь полное понимание об общей финансовой нагрузке, обратитесь к нам.