СК «Уютный Дом»

Черновой ремонт квартир в Москве

Базовый ремонт от профессионалов является гарантией качественного результата в конце

Черновой ремонт квартир во всех типах недвижимости

Наша компания специализируется на выполнении черновых ремонтов в квартирах, коттеджах и загородных домах в Москве и Московской области.

Черновой ремонт квартиры является фундаментальным этапом, без которого невозможно достичь качественного окончательного результата. Он служит основой для последующих отделочных работ и играет ключевую роль в обеспечении долговечности всех конструкций и систем.

При выполнении черновых работ, одной из основных целей является достижение необходимого результата, в котором стены в мокрой зоне, коридоре и кухне будут отштукатурены под углом 90 градусов. Это особенно важно, поскольку ровные стены это залог качественных плиточных работ.

Корректный монтаж коммуникаций обеспечивает надежность работы системы в дальнейшем, минимизирует возможные поломки и снижает риск возникновения потенциальных проблем. Таким образом, при обработке стен в начальной стадии необходимо уделять должное внимание, чтобы добиться высокоточной чистовой отделки.

Мы выполняем базовый ремонт в любых видах недвижимости:

  • Квартиры: вторичное жилье при капитальных работах, новостройки в панельных и монолитно кирпичных домах;
  • Двухуровневые и многоярусные квартиры коттеджного типа;
  • Коттеджи и таунхаусы;
  • Загородные дома: новая постройка и реконструкция старых строений;

Проведение работ в разных видах недвижимости имеет свои специфические отличия:

  • Материалы, из которых возведены стены: кирпич, газоселикат, пеноблок, дерево;
  • Уровень перепада пол, стены потолок;
  • Отдельные помещения которые не отапливаются;

Выбрав нас для выполнения базовых работ в вашей квартире или доме, вы можете быть уверены в получении качественных результатов. При желании заказчика мы делаем живой обзор наших работ, приглашая на объекты где проводятся работы на интересующем уровне.

Обратитесь в нашу компанию

Если Вам нужна консультация, то свяжитесь с нами удобным для Вас способом: +7(919)226-98-72 WhatsApp, Telegram

Черновой ремонт в панельных домах тип П-44

Проведение работ на черновом уровне в панельных домах не отягощен особыми работами, т.к. Застройщик сдает квартиры с уже имеющимися коммуникациями, это штатная разводка электрики и имеющиеся разводка трубопровода ГВС и ХВС, с возведенным сантехническим блоком и подключенной канализацией, что в принципе можно и оставить без переделки.

Перечень работ в панельном доме:

  • Грунтовка бетоноконтактом;
  • Штукатурка стен и потолков (штукатурка стен в мокрой зоне и кухне в 90 градусов);
  • Коррекция штатной электрики: монтаж дополнительных линий, коррекция электро-точек;
  • Устройство стяжки (в некоторых типах домов она отсутствует);
  • При необходимости переделка сантехники: новых сантех-монтаж, возведение блока, адаптация под коммуникации;
  • При необходимости объединение балкона с утеплением;

Стоимость работ в панельном доме от 2.500 рублей до 5.500 рублей за кв.м.

Черновой ремонт в монолитных домах

Проведение черновых работ в монолитно кирпичных домах имеет разницу в большую сторону на 30-50%.

Перечень работ в монолитном доме:

  • Разметка (планировка);
  • Возведение межкомнатных перегородок и сантехнической кабины;
  • Штукатурка стен: первичная штукатурка в мокрой зоне пескобетоном с армированием или аналогичными смесями.
  • Вторичная штукатурка;
  • Электромонтажные работы;
  • Сантех-монтаж: разводка ГВС, ХВС, монтаж коммуникаций, возведение сантехнических блоков;
  • Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции;
  • Устройство первичной и вторичной гидроизоляции;
  • Устройство стяжки;

Стоимость работ в монолитных домах 5.500-7.500 рублей кв.м. в зависимости от уровня перепада на полу и стенах, а также в наличии штатной разводки электрики.

Что бы иметь полное понимание об общей финансовой нагрузке, обратитесь к нам.

Обратитесь в нашу компанию

Если Вам нужна консультация, то свяжитесь с нами удобным для Вас способом: +7(919)226-98-72 WhatsApp, Telegram

Проведение базового ремонта в двухуровневых и многоярусных квартирах

При проведении чернового ремонта в двухуровневых квартирах необходимо учитывать особенности этого типа жилья. Во-первых, многоярусные квартиры обладают несколькими мокрыми зонами, включающими ванные комнаты и санузлы. Именно эти помещения требуют особого внимания.

Мокрые зоны являются местами повышенной влажности и требуют качественного гидроизоляционного покрытия. Однако, необходимо заметить, что ремонтные работы в ванных комнатах и санузлах увеличивают объем сантехмонтажных работ.

Помимо обеспечения надежной гидроизоляции, при ремонте многоярусных квартир необходимо учитывать также и другие аспекты. Например, наличие лестниц между уровнями квартиры. Лестницы часто подвергаются значительным нагрузкам и требуют тщательного подхода к выбору материалов и проведению монтажных работ.

Безопасность и надежность лестниц – ключевые факторы в успешном проведении ремонта многоуровневых квартир.

Кроме того, необходимо учитывать и особенности самого помещения. Многоярусные квартиры имеют значительный уровень перепада на полу и стенах из за большой площади, а это значит, что объем штукатурных работ увеличится.

Черновой ремонт коттеджей и загородных домов

Проведение черновых работ в коттеджах, таунхаусах и загородных домах не имеет особых отличий от перечня работ в монолите.

В список работ добавляется следующие:

  • Монтаж отопления (разводка, устройство оборудования);
  • При необходимости утепление крыши и отдельных помещений.
  • При необходимости монтаж меж-этажных перекрытий;

Также существует зависимость от уровня перепада на полу и стенах.

При проведении черновых работ после реконструкции загородных домов старых построек, то присутствует особая разница при сантехнических работах и монтаже отопления, особенно если стены старого дома деревянные.

Присоединение нового строения к старому, процесс не дешевый, особенно это обуславливается монтажом коммуникаций.

Стоимость черновых работ в коттедже от 7.500 рублей за кв.м.
Стоимость черновых работ при реконструкции загородного дома от 10.500 кв.м., или же по договоренности.

Черновой ремонт коттеджей и таунхаусов отличается от проведения ремонта в квартирах по ряду особенностей. Прежде всего, это обусловлено значительными различиями в уровне перепада на полу и стенах, которые характерны исключительно для таких типов жилья. Большие площади этих домов требуют особого подхода к зонированию и последующему возведению межкомнатных перегородок.

Во-первых, при проведении чернового ремонта необходимо учесть значительные перепады уровня пола и стен, которые отсутствуют в обычных квартирах. Это может быть связано с неровностью грунта, на котором построен дом, или использованием различных строительных материалов. В таких случаях требуется проведение работ по выравниванию пола и стен, использование специальных технологий и материалов для достижения ровной поверхности.

Во-вторых, большие площади коттеджей и таунхаусов требуют особого подхода к зонированию пространства. Необходимо планировать положение комнат, учитывая функциональную нагрузку каждой из них и предпочтения жильцов. После определения расположения комнат следует возведение межкомнатных перегородок с использованием прочных и долговечных материалов, таких как кирпич, гипсокартон или дерево. Это позволяет создать комфортные и функциональные помещения с учетом индивидуальных потребностей семьи.

Наконец, одним из важных аспектов черновых работ в коттеджах и таунхаусах является монтаж коммуникаций. Речь идет о системах отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции и других коммуникациях, которые являются неотъемлемой частью комфортной жизни в доме. Монтаж этих систем требует специализированных знаний и навыков, а также соблюдения строгих норм и стандартов.

Таким образом, черновой ремонт в ИЖС требует более продуманного подхода и специфических навыков. Выравнивание пола и стен, зонирование пространства и монтаж коммуникаций становятся важными этапами, которые необходимо учесть для создания комфортного и функционального жилья.

Многие собственники недвижимости заказывают недорогой черновой ремонт при наличии уже купленных материалов, которые определенное время находятся в квартире или коттедже, и возникает беспокойство о их пригодности.

Также многие ориентированы выполнить самые необходимые работы на черновом уровне имея стеснение в средствах, или же спешат выполнить руководствуясь фактом просадки дома.

Недорогой ремонт — Мы советуем, а Вы экономите

Мы предоставляем услуги по выполнению недорогих работ на черновом уровне.

При обращении к нам сообща сразу несколькими собственниками квартир, мы предоставляем существенные скидки.

В базовый объем черновых работ входят следующие позиции, по этому недорогой ремонт на черновом уровне доступен всем.

  • Возведение перегородок;
  • Гидроизоляция в два слоя во влажных помещениях;
  • Стяжка, армированная по маякам;
  • Прокладка кабелей в штробах;
  • Установка подрозетников и распределительного щита;
  • Оштукатуривание стен по маякам;
  • Монтаж инженерных коммуникаций.

Как выполнить базовый ремонт без лишних затрат

Много собственников ищут в сети информацию о способах экономии денег как при обычном ремонте квартиры, так и при черновом ремонте, и находят банальные ответы, которые по сути не удовлетворяют пользователя.

Мы предоставляем профессиональные советы по экономии денег при черновом ремонте:

Для возведения межкомнатных перегородок, используйте пеноблок, вместо пазогребневой плиты. Пеноблок по своим характеристикам лучше:

а). Звукоизоляционные свойства — он блокирует звуки высокой частоты.
б). Он более вязче пазогребневой плиты, что позволяет вешать на него полки и шкафы без опасения.
в). Цена пеноблока в разы ниже.

При штукатурке стен использовать обычную штукатурку таким марок как: Теплон, Старатели, исключив из внимания дорогостоящие материалы типа Кнауф — Ротбанд и другие дорогостоящие бренды;

При устройство стяжки пола, использовать традиционный пескобетон М-300, т.к. он по своим технических характеристикам совершенно ни чем не уступает дорогим материалам.

При сантехмонтажых работах, использовать обычные трубы из полипропелена ППР производства Чехия, что в сравнении с технологией Rehau, позволит сэкономить до 40% бюджета.