Черновой ремонт

Черновой ремонт квартир и домов

Наша компания выполняет черновой ремонт квартир, коттеджей, таунхаусов, домов в Москве и Московской области.

Проведение качественного чернового (базового) ремонта является основой, в достижении идеального итогового качества отделочных работ. В начальной стадии ремонта необходимо уделить должное внимание, чтобы добиться высокоточной чистовой отделки.

В первую очередь ровные стен в мокрой зоне, коридоре и кухне должны быть отштукатурены под углом 90 градусов. Это особенно важно, поскольку ровные стены — это гарантия достижения симметрии при плиточных работах.

Важной составляющей базового ремонта является корректный монтаж коммуникаций, что обеспечит надежность работы систем, и исключит риск возникновения проблем.

Черновой ремонт в любых видах недвижимости:

• Квартиры: вторичное жилье при капитальных работах, новостройки в панельных и монолитных домах;
• Двухуровневые и многоярусные квартиры коттеджного типа;
• Коттеджи и таунхаусы;
• Загородные дома: новая постройка и реконструкция старых строений;

Выполнение работ в разных видах недвижимости имеет свои специфические отличия:

• Материалы, из которых возведены стены: кирпич, газоселикат, пеноблок, дерево;
• Уровень перепада пол, стены потолок;
• Отдельные помещения которые не отапливаются;

Предлагаем воспользоваться нашими услугами

Черновой ремонт в панельных домах тип П-44

Проведение работ в панельных домах не отягощен особыми работами, т.к. Застройщик сдает квартиры с уже имеющимися коммуникациями, это штатная разводка электрики и имеющиеся разводка трубопровода ГВС и ХВС, с возведенным сантехническим блоком и подключенной канализацией, что в принципе можно и оставить без переделки.

Перечень работ в панельном доме:

• Грунтовка бетоноконтактом;
• Штукатурка стен и потолков (штукатурка стен в мокрой зоне и кухне в 90 градусов);
• Коррекция штатной электрики: монтаж дополнительных линий, коррекция электро-точек;
• Устройство стяжки (в некоторых типах домов она отсутствует);
• При необходимости переделка сантехники: новых сантех-монтаж, возведение блока, адаптация под коммуникации;
• При необходимости объединение балкона с утеплением;

Стоимость работ в панельном доме от 3.500 рублей до 5.500 рублей за кв. м.

ремонт квартиры с черновыми материалами

ремонт квартир с черновыми материалами

Черновой ремонт в монолитных домах

Проведение работ в монолитно кирпичных домах имеет разницу в большую сторону на 30-50%.

Перечень работ в монолитном доме:

• Разметка (планировка);
• Возведение межкомнатных перегородок и сантехнической кабины;
• Штукатурка стен: первичная штукатурка в мокрой зоне пескобетоном с армированием или аналогичными смесями.
• Вторичная штукатурка;
• Электромонтажные работы;
• Сантех-монтаж: разводка ГВС, ХВС, монтаж коммуникаций, возведение сантехнических блоков;
• Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции;
• Устройство первичной и вторичной гидроизоляции;
• Устройство стяжки;

Стоимость работ в монолитных домах 5.500-7.500 рублей кв. м. в зависимости от уровня перепада на полу и стенах, а также в наличии штатной разводки электрики.

переделка отопления при черновом ремонте

возведение межкомнатных перегородок из пеноблока

разводка электрики в новостройках

монтаж стяжки пола

Возведение перегородок в монолитном доме

разводка сантехники в новостройке при черновом ремонте

завершение черновых работ

Что бы иметь полное понимание об общей финансовой нагрузке, обратитесь к нам.

Черновой ремонт в двухуровневых и многоярусных квартирах

При проведении чернового ремонта в двухуровневых квартирах необходимо учитывать особенности этого типа жилья. Во-первых, многоярусные квартиры обладают несколькими мокрыми зонами, включающими ванные комнаты и санузлы. Именно эти помещения требуют особого внимания.

Мокрые зоны являются местами повышенной влажности и требуют качественного гидроизоляционного покрытия. Однако, необходимо заметить, что ремонтные работы в ванных комнатах и санузлах увеличивают объем сантех-монтажных работ.

Помимо обеспечения надежной гидроизоляции, при ремонте многоярусных квартир необходимо учитывать также и другие аспекты. Например, наличие лестниц между уровнями квартиры. Лестницы часто подвергаются значительным нагрузкам и требуют тщательного подхода к выбору материалов и проведению монтажных работ.

Безопасность и надежность лестниц – ключевые факторы в успешном проведении ремонта многоуровневых квартир.

Кроме того, необходимо учитывать и особенности самого помещения. Многоярусные квартиры имеют значительный уровень перепада на полу и стенах из за большой площади, а это значит, что объем штукатурных работ увеличится.

проведение черновых работ в двухуровневых квартирах коттеджного типа

черновые работы в двухуровневых квартирах

Черновой ремонт коттеджей и загородных домов

Черновой ремонт коттеджей и таунхаусов отличается от проведения ремонта в квартирах по ряду особенностей. Прежде всего, это обусловлено значительными различиями в уровне перепада на полу и стенах, которые характерны исключительно для таких типов жилья. Большие площади этих домов требуют особого подхода к зонированию и последующему возведению межкомнатных перегородок.

Во-первых, при проведении ремонта необходимо учесть значительные перепады уровня пола и стен, которые отсутствуют в обычных квартирах. В таких случаях требуется проведение работ по выравниванию пола и стен.

Во-вторых, большие площади коттеджей и таунхаусов требуют особого подхода к зонированию пространства. Необходимо планировать положение комнат, учитывая функциональную нагрузку каждой из них и предпочтения жильцов.

Проведение работ в коттеджах, таунхаусах и домах не имеет особых отличий от перечня работ в монолите.

Перечень штатных работ:

• Монтаж отопления (разводка, устройство оборудования);
• При необходимости утепление крыши и отдельных помещений.
• При необходимости монтаж меж-этажных перекрытий;

При проведении работ после реконструкции загородных домов, присутствует особая разница при сантехнических работах и монтаже отопления, особенно если стены старого дома деревянные.

Присоединение нового строения к старому процесс не дешевый, это обуславливается монтажом коммуникаций.

Стоимость работ в коттедже от 7.500 рублей за кв. м.
Стоимость работ при реконструкции загородного дома от 10.500 кв. м., или же по договоренности.

монтаж системы отопления котельная

монтаж теплых водяных полов

монтаж отопления на верхнем этаже

монтаж отопления разводка медью

утепление крыши в коттедже

Базовый ремонт недорого

Выполнение недорогих работ на черновом уровне.

При обращении к нам сообща сразу несколькими собственниками квартир, мы предоставляем существенные скидки.

В базовый объем работ входят следующие позиции, по этому недорогой ремонт доступен всем.

• Возведение перегородок;
• Гидроизоляция в два слоя во влажных помещениях;
• Стяжка, армированная по маякам;
• Прокладка кабелей в штробах;
• Установка подрозетников и распределительного щита;
• Оштукатуривание стен по маякам;
• Монтаж инженерных коммуникаций.

Как выполнить базовый ремонт и сэкономить деньги

Много собственников ищут в сети информацию о способах экономии денег как при обычном ремонте квартиры, так и при черновом ремонте, и находят банальные ответы, которые по сути не удовлетворяют пользователя.

Мы предоставляем профессиональные советы:

Для возведения межкомнатных перегородок, используйте пеноблок, вместо пазогребневой плиты. Пеноблок по своим характеристикам лучше:

а). Звукоизоляционные свойства — он блокирует звуки высокой частоты;
б). Он более вязче пазогребневой плиты, что позволяет вешать на него полки и шкафы без опасения;
в). Цена пеноблока в разы ниже;

При штукатурке стен использовать обычную штукатурку таким марок как: Теплон, Старатели, исключив из внимания дорогостоящие материалы типа Кнауф — Ротбанд и другие дорогостоящие бренды;

При устройство стяжки пола, использовать традиционный пескобетон М-300, т.к. он по своим технических характеристикам совершенно ни чем не уступает дорогим материалам.

При сантех-монтажых работах, использовать обычные трубы из полипропелена ППР производства Чехия, что в сравнении с технологией Rehau, позволит сэкономить до 40% бюджета.

Черновой ремонт квартир и домов в Московской области

• Москва;
• Железнодорожный;
• В Ногинске и Электроуглях
• Балашиха;
• Старая Купавна;
• Реутов;
• Бутово;
• Видное;
• Домодедово;
• Красногорск;
• Павловский Посад;
• Лыткарино;
• Люберцы;
• Лосино Петровский;
• Лобня;
• Долгопрудный;
• Новые Островцы;
• Дмитров;
• Одинцово;
• Щелковский р-н;
• Ногинск;
• Раменское;
• Жуковский;
• Бронницы;
• Электросталь;