Капитальный ремонт квартир в Москве

Капитальный ремонт квартир в Москве

Капитальный ремонт квартир в Москве. Мы предлагаем услуги по ремонту квартир и офисных помещений на капитальном уровне:

  • перепланировка квартир во вторичном жилом фонде;
  • перепланировка мокрых зон (перенос мокрых зон) с адаптацией инженерной сантехники;

Ремонтные работы на капитальном уровне (кап.ремонт) как правило несет  в себе понимание того, что будут проводится масштабные  работы, и что эти работы проводятся во вторичном жилом фонде.
Главные составляющие капитального ремонта это демонтаж и перепланировка.

Перепланировка подразумевает под собой наличие технического плана, и желательно утвержденного БТИ, если помещение где планируются проведение работ подготавливается под офис или магазин, или на крайний случай все же останется квартирой, которая в будущем не подлежит продаже.
В случае рассмотрения продажи квартиры, то проще и дешевле уже в последствии заплатить штраф, чем оббивать пороги в настоящее время.

Вариант капитального ремонта квартиры с перепланировкой:

Капитальным ремонтом квартиры даже можно назвать переделка ремонта от Застройщика, т.к. многие собственники получившие уже с чистовой отделкой квартиры, не довольны ни качеством материалов, ни тем более уровнем чистовой отделки, что и является основанием для проведения ремонта на капитальном уровне.


Цены на капитальный ремонт квартир в Москве

Цены на капитальный ремонт квартир в Москве от 9.500 рублей за кв.м., с учетом демонтажных работ и временных затрат. Данная стоимость в первую очередь обусловлена работами во вторичном жилом фонде, в постройках до 2012-2014 г., т.к. до этого времени применялась и половая доска, да и в обще другие отделочные материалы и технологии.
Если же производится переделка ремонта от застройщика в свежих домах, то  к примеру за ремонт в 6.000 рублей за кв.м., прибавляется 1.500 рублей за демонтаж.


Капитальный ремонт квартиры в Москве от профессионалов!

Капитальный ремонт квартиры или коттеджа имеет в себе только одну достойную альтернативу — строительство жилья по своему индивидуальному проекту, т.к. в результате проведения капитального ремонта площадь остается одна и та же, в которой изменится лишь интерьер и отделка. Но если такая альтернатива просто недоступна, то обращаем внимание на комментарий:

Планируя масштабные перемены, собственник жилья порой с ужасом смотрит на этот болезненный процесс, и если нет опыта, то он не может прогнозировать итоговый результат.
Для составления представления, в данном случае требуются услуги дизайнера, который облегчит жизнь как хозяину, так и мастерам.

Такой вид ремонта процесс не из дешевых, а также не из быстрых, учитывая необходимость в соблюдении Закона о Тишине.

Если капитальный ремонт квартиры будет производится в старом жилом фонде, к примеру года постройки от 1961-1964 гг., то как правило там основа для полового покрытия –лаги и половая доска 35-38 мм, которая частично (особенно в мокрой зоне кухне и санузла) уже прогнила и локально скрипит в комнатах.

Данные конструкции необходимо демонтировать, и производить заливку стяжки. Как правило стандартная стяжка будет уровнем в 5-6 см, а старые полы высотой от плиты перекрытия достигают до 14 см, что в итоге является большим плюсом, и при желании делать монтаж фигурных потолков из ГКЛ, которые требовательны к высоте потолков.

Также при капитальном ремонте зачастую планируется перепланировка мокрой зоны (даже ее перенос) и санузла, что тоже тяжеловато, т.к. раньше перегородки монтировались из песочно-известковой смеси с армированием проволокой  0,4-0,6 см., а такая стена в 10 см. довольно тяжелая. В лучшем случае использовался красный кирпич.

Также при капитальном ремонте производится новая гидроизоляция в мокрой зоне (и первичная и вторичная), это относится и к электрике, которая проложены и по плитам перекрытия и в стенах, зачастую без распаечных коробок с целью экономии материалов.

Преобразование вторичного жилья обусловлен многими неожиданностями, которые возникают после демонтажных работ.
Мы не стараемся испугать собственников жилья, мы предупреждаем – что ворошить старое всегда обусловлено разными неожиданностями, которые как правило несут за собой финансовую нагрузку, будь то дыры в плитах перекрытия, или же сделанная разводка трубопровода и коммуникаций в санузле абы как.

В любом случае, если собственник квартиры решился на такой процесс и обратился к нам, мы будем консультировать на рациональные решения.