Перепланировка квартир и иных видов помещений
Мы предоставляем услуги по перепланировке квартир в Москве и Московской области. Работаем по проекту и без.
Помещения и локальные конструкции которые могут быть изменены:
- Перепланировка мокрой зоны: ванные комнаты и т.д.;
- Устройство несущих стен с монтажом ребер жесткости. (Строго по узаконенному проекту);
- Устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц;
- Устройство или изменение конструкции перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих;
- Устройство проемов в несущих и межквартирных стенах. (Строго по узаконенному проекту, если квартира в будущем подлежит продаже);
- Заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях;
- Монтажные работы по устройству полов и (или) изменению конструкции;
- Демонтаж балконных блоков — объединение лоджий с внутренними помещениями;
- Создание, ликвидация, коррекция формы оконных и дверных проемов;
Требования Жилищного Кодекса РФ к перепланировке
Требований к собственникам квартир всегда много, но обоснованные ли они? могут решать сами собственники исходя из конкретной ситуации.
Каждый случай индивидуален и нуждается в правовой и финансовой оценке.
Т.к. аудиторией нашего ресурса в основном являются люди с устойчивым жизненным укладом в возрастной категории 40+, информация подается в простоте.
Перед проведением каких-либо работ по перепланировке настоятельно советуем не игнорировать Жилищный Кодекс Российской Федерации.
В настоящее время существует масса локальных (территориальных) нормативных актов, применение которых зависит от ситуации. В большинстве случаев при решении вопроса перепланировки применяется основной.
ЖК РФ (жилищный кодекс Российской Федерации), Раздел I, глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения:
Согласование перепланировки
Если вам требуется произвести перепланировку в вашей квартире, вам необходимо согласовать этот вопрос в Мосжилинспекции. Процесс согласования включает в себя разработку проекта и технического заключения на перепланировку, заказ технического паспорта в БТИ и предоставление всех этих документов в Мосжилинспекцию.
Многие бюро и конторы, специализирующиеся на услугах по перепланировке и узакониванию, предлагают своим клиентам различные цены и условия на своих сайтах. Зачастую эти предложения оказываются не логичными с технической точки зрения, и не оправданными с финансовой.
Мы также предлагаем свои услуги по юридическому сопровождению процесса перепланировки. Однако, стоит отметить, что в большинстве ситуаций эта услуга не требуется. Например, если квартира не предусмотрена к продаже и владелец хочет сделать локальную перепланировку во время проведения ремонтных работ, не обязательно заниматься согласованием данного процесса.
Согласование перепланировки квартиры может быть необходимым в определенных случаях, например, если квартира предназначена для продажи, или перепланировка затрагивает несущие стены или инженерные коммуникации. Однако, если эти факторы не присутствуют, то согласование перепланировки может быть опущено, что позволит сэкономить время и деньги.
Прежде чем приступать к перепланировке без согласования, рекомендуется проконсультироваться, чтобы быть уверенным в законности и безопасности своих действий.
В случае необходимости согласования, вы можете обратиться к нашему штатному юристу:
Махмудов Саяд Георгиевич
+7(916)264-24-51 WhatsApp
Примеры перепланировок
Пример ремонта квартиры с перепланировкой в купеческом доме после его внутренней реконструкции большевиками (реформа уплотнения с 1924 года).
Квартиры были куплены по отдельности, а после согласования проекта совмещены в одну. В общую перепланируемую площадь вошли четыре коммуналки. Общая площадь 142 кв. м.
Было выполнено:
- Демонтажные работы;
- Перепланировка (соединение комнат);
- Монтаж автономной системы отопления;
Работа была выполнена за 4 месяца. Стоимость составила 22.000 рублей за кв. м.
Пример капитального ремонта с перепланировкой и созданием второй мокрой зоны. В данной ситуации потребовалось согласование.
Общая площадь 130 кв. м. Было выполнено:
- Расширение одной мокрой зоны и создание второй;
- Демонтированы межкомнатные перегородки, и возведены с смещением;
- Сантех-монтаж на инженерном уровне.
- Первичная и вторичная гидроизоляция;
Срок выполнения работ составил 4 месяца. Стоимость работ составила 18.000 рублей за кв. м.
Данная страница не полностью отображает весь необходимы материал и находится на редактировании. По этому если вы не нашли для себя конкретную информацию, обратитесь к нам.