Перепланировка квартир и иных видов помещений
Мы предоставляем услуги по перепланировке квартир в Железнодорожном и Балашихе.Предлагаем воспользоваться нашими услугами.
Производим перепланировку как при ремонте квартир, так и без него.
Помещения и локальные конструкции которые могут быть изменены:
- Перепланировка мокрой зоны: ванные комнаты и т.д.;
- Устройство несущих стен с монтажом ребер жесткости. (Строго по узаконенному проекту);
- Устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц;
- Устройство или изменение конструкции перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих;
- Устройство проемов в несущих и межквартирных стенах. (Строго по узаконенному проекту, если квартира в будущем подлежит продаже);
- Заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях;
- Монтажные работы по устройству полов и (или) изменению конструкции;
- Демонтаж балконных блоков — объединение лоджий с внутренними помещениями;
- Создание, ликвидация, коррекция формы оконных и дверных проемов;
Требования Жилищного Кодекса РФ к перепланировке
Перед проведением каких-либо работ по перепланировке в своей квартире, настоятельно советуем вам изучить Жилищный Кодекс Российской Федерации. В частности, с главой четвертой первого раздела. В статьях с 25 по 28 подробно изложены требования законодательства и порядок проведения перепланировки и подготовительных мероприятий.
Владение полезной информацией и сотрудничество с нами превратит ваше жилище в самую уютную и красивую квартиру.
Уважаемые собственники, производимые работы по перепланировке требуется узаконить. Самостоятельно сносить стены или возводить новые межкомнатные перегородки можно только после получения разрешительной справки БТИ.
ЖК РФ (жилищный кодекс Российской Федерации), Раздел I, глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения:
К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
- Замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- Устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- Изменения в несущих конструкциях;
- Изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- Изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- Устройство, увеличение проемов в не несущих стенах и перегородках;
- Смена функционального назначения помещений (перенос помещения кухни в жилую комнату и наоборот);
Когда нужен проект перепланировки
Проект нужен, если Вы планируете следующие работы:
- Вмешательство в несущие конструкции (стены);
- Увеличение нагрузки на перекрытия (монтаж дополнительных перегородок, увеличение веса конструкции пола);
- Изменение габаритов санузлов (необходимость устройства дополнительной гидроизоляции);
- Замена и (или) перенос радиаторов отопления;
- Объединение или разъединение квартир;
- Замена газовой плиты на электрическую;
- Смена функционального назначения помещения (перенос помещения кухни в жилую комнату и наоборот);
- Устройство паро-, тепло- и звукоизоляции;
Когда не нужен проект перепланировки, но необходимо разрешение
- При изменении площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок (несущие стены не включены). При этом габариты санузлов не меняются;
- При изменении площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок (несущие стены не включены). При этом габариты санузлов не меняются;
- При устройстве, увеличении проемов в не несущих стенах и перегородках.
Работы, которые не являются переустройством или перепланировкой
- Установка кондиционера;
- Установка индивидуальных антенн;
- Устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий.