Вопрос-Ответ о ремонте квартир
Часто задаваемые вопросы о ремонте квартир
Здравствуйте, уважаемые Заказчики!
Ремонт квартиры, не важно, капитальный ли он, либо локальный ремонт одного помещения или выполнение каких-либо работ (электромонтажных, сантехнических) у владельца квартиры не редко вызывает: тихий ужас и массу вопросов.
Поэтому мы на этой странице постараемся ответить на общие вопросы, возникающие перед началом самой важной эпопеи — выбор ремонтной бригады.
Если же вы не найдете ответа на волнующий вас вопрос здесь, то можете смело перейти на страницу Контакты и в форме обратной связи задать свой вопрос.
И, не сомневайтесь, ответ вы получите в кратчайший срок. Ибо, вы — наш потенциальный клиент, а своих клиентов мы уважаем.
Причин существует несколько: использование миграционного сегмента в своих интересах, в силу того, что мигрант как правило социально не адаптирован., и не занимает правовую позицию в РФ.
Также создается перевес на уровне конкуренции, в плане формирования монопольной ситуации на определенной территории.
Оценка работ по смете: общий объем работы разделяется на три (четыре) этапа, что прописывается в договоре в логическом порядке выполнения работ.
Оценка по объему включает в себя умножение общей площади квартиры (офиса), на среднюю стоимость ремонта, учитывая требования и пожелания Заказчика к отделке.
К примеру двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. и эту общую площадь умножаем на среднюю цену ремонта в 4.500 рублей за кв.м.= 288.000 рублей, из которой Заказчиком выплачивает предоплату в виде аванса в сумме 10% от общей стоимости.
Выплата аванса производится в течении 3-х дней после начала работ. Остальные выплаты производятся после завершения работ прописанных в каждом определенном этапе.
Оценка работ по смете: это — каждый отдельный вид работ оценивается по стоимости работы за каждый квадратный или погонный метр.
Пример:
- штукатурка стен под маяк- 300 рублей кв.м.
- устройство стяжки пола (стандартный уровень стяжки 5 см) — 500 рублей кв.м, и если необходимо поднимать, то + по 100 р. за см.
- шпаклевка стен под обои-250 рублей кв.м. ( с грунтовкой и шлифовкой). и т.д.
При такой оценке считается каждая отдельная поверхность в квартире: стены, потолки, полы, отдельно сантехника, электрика и т.д.
При оценке по смете, цена поднимается как правило до 20% в отличии от оценки работ по объему.
(Оценка по смете в основном производится при ремонте коттеджей, где много очень дорогих и сложных работ, а также при заключении договора с юридическими лицами при ремонте коммерческих объектов).
Почему при оценке ремонта по объему предусмотрена предоплата?
— При договоренности сторон ремонт оценивать по объему (синонимы: по полу, по площади), в общую совокупность работ включается ведь проведение и дорогих видов работ, и в случае расторжения договора в процессе незаконченного этапа, оценка выполненных работ оценивается по прайсу, который является Приложением №1 к Договору подряда.
Если Заказчиком не производится выплата аванса, и в случае расторжения договора — интересы Подрядчика сводятся к нулю, и при таком раскладе в обще отсутствует справедливый баланс между сторонами.
Вызов мастера осуществляется бесплатно и отнюдь не обязывает Вас заказывать ремонт.
Мастер предоставит нам результаты замеров, и мы сможем составить для Вас подробную смету.
Стоимость ремонта ванны и С\У под ключ, от 65.000р.
-Ремонт под ключ двухкомнатной квартиры составит до 60 суток.
-Ремонт трехкомнатной квартиры (евро-уровня, или бизнес-класса), составит до 100 суток.
Не стоит верить тому, кто говорит, что сделает ремонт за три дня. Штукатурке и краске нужно достаточное количество времени для высыхания. Иначе весь труд вскоре пойдет насмарку. Как говориться: быстро только кошки родятся.
Вам не придется опасаться переплаты или беспокоиться о качестве материалов, т.к. мы имеем с поставщиками строй-материалов стабильные отношения (которыми они дорожат), на основании чего нам предоставляют существенные скидки и достойный сервис.
Если Заказчик желает самостоятельно производить все закупки, то мы заблаговременно предоставляем список необходимых материалов для каждого этапа.
Кроме того, на сайте и форуме выложены фото-галереи именно наших работ по ремонту квартир на разных объектах, например:
- Остекление балконов и лоджий
- Установка натяжных потолков
- Работа с гипсокартоном
Если ремонтные работы производятся к примеру в новостройке и в квартире находится и инструмент и материалы, то естественно, что там будет находится определенный человек до того как произведут установку входной металлической двери.
Если же ремонтные работы осуществляются в жилой квартире, то рабочие работают в соответствии с обговоренным графиком.
Вопрос-Ответ о ремонте квартир
Участковые тоже кушать хотят))
Они то с таджиков хорошо кормятся в Павлино!
Интересно, у кого есть столько времени читать и вдумываться?
У меня от поверхностного просмотра глаза устали.
Наверное у тех,кто не хочет в очередной раз пережить негативный опыт.
Тут есть с чем ознакомиться:все подробно и упорядочено.
Большое спасибо администратору сайта. Я еще таких объяснений не встречала.
Хочу сказать, что комментарии и пояснения написаны очень грамотно, ну просто впечатляет от логики.
Интересно вот, с таким подходом вы по какой целевой группе проходите? Наверное только бизнес уровень и обращается? Хотя судя по отзывам много кто сюда идет.
Спасибо.
Спасибо, мне очень приятно такое одобрение.
Составлял вопросы и ответы отталкиваясь от проблемы обычного человека,что бы исключить неясность, и какие то дополнительные мнения.Старался всесторонне осветить все процессы.
Относительно целевой аудитории, то в основном за ремонтом обращаются обычные люди, средний класс, если его хоть как то возможно определить.
Конечно обращается и богатый человек, с критичным подходом, но критики только на первых порах,в дальнейшем обычно заказчик отдает контроль, и рад этому,что не приходится тратить время на все эти мытарства с закупками и поисками сторонних подрядчиков и магазинов.
Еще раз спасибо за добрую оценку.
Удивительная логика,но к сожалению мало кто способен оценить.Исходя из моего опыта аналитика,женская аудитория только картинки смотрит.
А тут человек выложился по истине грамотно в хронологическом порядке.
Спасибо большое, я многое для себя ,,понавыдургивала,,
Да,согласен,удивительно критичные позиции.
Сам являюсь владельцем интернет магазина по сантехнике.Заказывал у них ремонт в результате детального анализа этого сайта.
Действительно,есть что почитать.
Изучая тексты,я не нашел ошибок в подходе как к клиенту,так и одностороннего порядка в подаче информации.
Спасибо.
Согласен,объективный комментарий.Есть что почитать.
Приветствую всех посетителей сайта! Особенно Романа, трудами которого пользуются многие кто в Железнодорожном.
Собственно мои слова основаны на пункте №1. ПОЧЕМУ РАБОТАЮТ ЗА НИЗКУЮ ПЛАТУ??? И я с Романом немного не соглашусь.
Я являюсь конкурентом Романа и его бригады по ремонту квартир в Железнодорожном,но как раз это обстоятельство позволяет нам иметь общение, пусть даже и не очень радушное.
Цель создание этого поста, это не только волна кризиса на рынке услуг в данное время, а скорее всего расцвет мошенничества,и подрыва репутации местных мастеров.
В общем по порядку:
Мое имя Сергей, я работаю в Железнодорожном по ремонту квартир около 8 лет.
В настоящее время торгую входными дверями и занимаюсь их монтажом. В основном на грузовике стою в на Троицкой в Павлино и В Центр-2, Ольгино Парк.
Весной было затяжное затишье по работе,тем более я не работаю по отделке ниже 6000 рублей за квадратный м.
Случилось следующие — у меня была назначена встреча с заказчицей в новостройке по ул.Главной,и после того как я был у ней на квартире мы спустились вниз и был разговор о деталях по вопросу ремонта.Ей не очень нравилась средняя цена указанная мной,но все же она основывалась в своем выборе меня как рабочего из за предоставленных ей гарантий.
После разговора к ней подходит таджик и предлагает ей посмотреть сделанный ремонт в этом же подъезде. Короче получилось так,что этот таджик увел у меня заказчицу,предложив цену около 3000 р за метр.
Естественно, мне стало противно, т.к. перед этими событиями как раз был разговор за недобросовестное отношение работников из Азии.
Сейчас происходят повальные сокращения мигрантов из СНГ из разных предприятий в Железнодорожном, и они начали закидывать и заклеивать город рекламой по ремонту и прочим видам услуг.
Сильно возмутил тот факт, что не только снижают цены (нормальные мастера уважают свои руки и не станут делать ремонт квартиры под ключ по 2500-3000), но и прикрываются репутацией местных мастеров, таких как я и Владимир.
При разговоре с заказчиком они используют наши имена в удобном моменте,указывая при этом наши номера телефонов 89267959499,и то, что якобы я являюсь подрядчиком в определенной квартиры,которую они отделывают.
То есть таким образом они забалтывают заказчика.
Творятся вот такие махинации видя доверчивость заказчика: происходит кража материала,таскают с объекта на объект,продавая заказчику украденный материал по низкой цене.Я уже не хочу говорить за качество ремонта. Также происходит перекупка мастеров, то есть просят у рядом работающих бригад положить к примеру кафельную плитку, а сами этого просто не умеют.
Происходит кража дорогого инструмента у тех кто рядом работает.
Наркота,бухалово, и последующие приезды ФМС. Какие то поборы со стороны криминала.
В последнее время это случается все чаще.
Разве мало в городе слухов за новостройку Агорогодок или Лесопарковую?
Такое движение присутствует и на Главной и в Новом Павлино, в Центр-2.
Имена этих людей Алики, Шмалики и т.п., которые ярко подходят под русские имена.
В настоящее время идет разбирательство по этим инцидентам, и я выложу тут их фото и номера телефонов.
Теперь: УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ, ЕСЛИ ВЫ ОБРАЩАЕТЕСЬ К МИГРАНТАМ ЗА УСЛУГАМИ ПО РЕМОНТУ, ТРЕБУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ДОКУМЕНТЫ,ПАСПОРТ,ПАТЕНТ. Особенно важно заключение договора,для вашей же гарантии только с лицом СЛАВЯНСКОЙ НАРУЖНОСТИ.
НЕ РУКОВОДСТВУЙТЕСЬ НИЗКИМИ ЦЕНАМИ,Т.К. ПОСЛЕ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ С КАКОЙ ЛИБО ПРОБЛЕМОЙ, особо,если вы заказываете дорогой ремонт квартиры.
ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙТЕ ПОДРЯДЧИКА!!!
Здравствуйте Сергей!
Да, вижу, что нервы вам испортили всерьез.
У меня также почти происходит в Новое Павлино.Тупо работают перекупщики. Возле подъездов стоят и торгуют собой.
Не так обидно в Южном Кучино-2,так как там иной ценовой сегмент,и зачастую люди смотрят только на цену из-за ипотеки и разных долгов в целом. Получается так,что человеку (заказчику) не важно качество,он старается быстрей сделать минимальную отделку и заселиться в квартиру съехав с съемной.
Данную категорию я прекрасно понимаю,так как особо наслышан,что люди живут в пустых квартирах без какой либо отделки в обще.
Сергей, большая просьба — в своих высказываниях не ставьте акцент на национальность, так как меня и так обвиняют в дискриминации и национальном неравенстве.
В своих выступлениях на форумах,типа как в Н.Павлино я главный упор ставил на гарантийных обязательствах, и качестве работы в целом,многократно поясняя,что все же присутствует определенная зависимость качества работы от национальности.
Приводил примеры, что многократно сталкивался с делом рук молдовы и арменией, у которых проблемы с сборкой электрики и сантехники.
Не знаю почему, но у них эти направления получаются извините — через задницу. Это все же не аксиома, это скорей всего какая то негативная тенденция.
Этими комментариями я вызвал массу возмущений на социальной помойке под названием Н.Павлино, и понял,что напрасен мой труд, и заказчик должен сам себе набить шишек.
Жалко лишь потерянного времени, и того, что теряется работа.
____________________________________________________
Выносите конечно номера телефонов и фото сюда на ДОСКУ ПОЗОРА
Интересный комментарий.
Кто у вас аналитиком рынка работает?
Ему в аспирантуре преподавать.
Спасибо!