Вопрос-Ответ о ремонте квартир

Многие компании и прорабы, которые пытаются выиграть на низкой стоимости услуг, нанимают низкоквалифицированных сотрудников или тех, кто вынужден трудиться за низкую плату.
Причин существует несколько: использование миграционного сегмента в своих  интересах, в силу того, что мигрант как правило социально не адаптирован., и не занимает правовую позицию в РФ.
Также создается перевес  на уровне конкуренции, в плане формирования монопольной ситуации на определенной территории.

Используемый нами вариант договора предусматривающий предоплату 10% в виде аванса, при оценке работ по объему. При  оценке работ по смете, выплата аванса не предусматривается, и оплата производится по факту выполнения этапа работы.

Оценка работ по смете: общий объем работы разделяется на три (четыре) этапа, что прописывается в договоре в логическом порядке выполнения работ.
Оценка по объему включает в себя умножение общей площади квартиры (офиса), на среднюю стоимость ремонта, учитывая требования и пожелания Заказчика к отделке.

К примеру двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. и эту общую площадь умножаем на среднюю цену ремонта в 4.500 рублей за кв.м.= 288.000 рублей, из которой Заказчиком выплачивает предоплату в виде аванса в сумме 10% от общей стоимости.
Выплата аванса производится в течении  3-х дней после начала работ. Остальные выплаты производятся после завершения работ прописанных в каждом определенном этапе.

---

Оценка работ по смете: это — каждый отдельный вид работ оценивается по стоимости работы за каждый квадратный или погонный метр.

Пример:

• штукатурка стен под маяк- 300 рублей кв.м.
• устройство стяжки пола (стандартный уровень стяжки 5 см) — 500 рублей кв.м, и если необходимо поднимать, то + по 100 р. за см.
• шпаклевка стен под обои-250 рублей кв.м. ( с грунтовкой и шлифовкой). и т.д.

При такой оценке считается каждая отдельная поверхность в квартире: стены, потолки, полы, отдельно сантехника, электрика и т.д.
При оценке по смете, цена поднимается как правило до 20% в отличии от оценки работ по объему.

(Оценка по смете в основном производится при ремонте коттеджей, где много очень дорогих и сложных работ, а также  при заключении договора с юридическими лицами при ремонте коммерческих объектов).

---

Почему при оценке ремонта по объему предусмотрена предоплата?

— При договоренности сторон ремонт оценивать по объему (синонимы: по полу, по площади), в общую совокупность работ включается ведь  проведение и дорогих  видов работ, и в случае расторжения договора в процессе незаконченного этапа, оценка выполненных работ оценивается по прайсу, который является Приложением №1 к Договору подряда.

Если Заказчиком не производится выплата аванса, и в случае расторжения договора — интересы Подрядчика сводятся к нулю, и при таком раскладе в обще отсутствует справедливый баланс между сторонами.

На сайте указаны цены на все виды услуг. Чтобы уточнить стоимость ремонта, Вы можете вызвать замерщика в любое время, удобное для Вас.
Вызов мастера осуществляется бесплатно и отнюдь не обязывает Вас заказывать ремонт.
Мастер предоставит нам результаты замеров, и мы сможем составить для Вас подробную смету.
Стоимость ремонта ванны и С\У под ключ, от 65.000р.

Для каждого конкретного случая этот срок индивидуален. Исходя из опыта, можно сказать, что ремонт, к примеру, ванной и С\У занимает приблизительно 12 суток.
-Ремонт под ключ двухкомнатной квартиры составит до 60 суток.
-Ремонт трехкомнатной квартиры (евро-уровня, или бизнес-класса), составит до 100 суток.

Не стоит верить тому, кто говорит, что сделает ремонт за три дня. Штукатурке и краске нужно достаточное количество времени для высыхания. Иначе весь труд вскоре пойдет насмарку. Как говориться: быстро только кошки родятся.

Мы можем произвести закупку и доставку всех необходимых материалов, таких как плиточный клей, грунтовки, цементные смеси и смеси для штукатурки и т.п., по просьбе Заказчика.

Вам не придется опасаться переплаты или беспокоиться о качестве материалов, т.к. мы имеем с поставщиками строй-материалов стабильные отношения (которыми они дорожат), на основании чего нам предоставляют существенные скидки и достойный сервис.

Если Заказчик желает самостоятельно производить все закупки, то мы заблаговременно предоставляем список необходимых материалов для каждого этапа.

Конечно, заказчик может выполнить эту работу самостоятельно. После проведения замеров,Подрядчик предоставляет список необходимых материалов.

Да, наша организация производит оценку работ по смете. Используемый вариант договора подряда

Безусловно. Мы можем предоставить для живой оценки Заказчика сделанные объекты, или же те, на которых ведутся работы.

Кроме того, на сайте и форуме выложены фото-галереи именно наших работ по ремонту квартир на разных объектах, например:

1. Остекление балконов и лоджий
2. Установка натяжных потолков
3. Работа с гипсокартоном

Мы даем гарантию на все ремонтно-отделочные работы сроком на три года. Гарантия действительна с момента подписания акта выполненных работ. В период действия гарантии мы обязуемся устранять недостатки, если таковые возникнут, своими силами. Все консультации наша организация предоставляет бесплатно.

Наша организация существует на рынке уже девятый год. Можно получить рекомендации и от частных лиц, и от гос.структур.

Все зависит от объекта.
Если ремонтные работы производятся к примеру в новостройке и в квартире находится и инструмент и материалы, то естественно, что там будет находится определенный человек до того как произведут установку входной металлической двери.
Если же ремонтные работы осуществляются в жилой квартире, то рабочие работают в соответствии с обговоренным графиком.