Вопрос-Ответ о ремонте квартир

Часто задаваемые вопросы о ремонте квартир

Здравствуйте, уважаемые Заказчики!вопросы-ответы о ремонте квартир

Ремонт квартиры, не важно, капитальный ли он, либо локальный ремонт одного помещения или выполнение каких-либо работ (электромонтажных, сантехнических) у владельца квартиры не редко вызывает: тихий ужас и массу вопросов.

Поэтому мы на этой странице постараемся ответить на общие вопросы, возникающие перед началом самой важной эпопеи — выбор ремонтной бригады.

Если же вы не найдете ответа на волнующий вас вопрос здесь, то можете смело перейти на страницу Контакты и в форме обратной связи задать свой вопрос.

И, не сомневайтесь, ответ вы получите в кратчайший срок. Ибо, вы — наш потенциальный клиент, а своих клиентов мы уважаем.

Почему многие организации и мастера предлагает услуги по более низкой цене, чем ваша?
Многие компании и прорабы, которые пытаются выиграть на низкой стоимости услуг, нанимают низкоквалифицированных сотрудников или тех, кто вынужден трудиться за низкую плату.
Причин существует несколько: использование миграционного сегмента в своих  интересах, в силу того, что мигрант как правило социально не адаптирован., и не занимает правовую позицию в РФ.
Также создается перевес  на уровне конкуренции, в плане формирования монопольной ситуации на определенной территории.
Берёте ли Вы предоплату? И как в обще происходит оплата услуг по ремонту квартир?
Используемый нами вариант договора предусматривающий предоплату 10% в виде аванса, при оценке работ по объему. При  оценке работ по смете, выплата аванса не предусматривается, и оплата производится по факту выполнения этапа работы.

Оценка работ по смете: общий объем работы разделяется на три (четыре) этапа, что прописывается в договоре в логическом порядке выполнения работ.
Оценка по объему включает в себя умножение общей площади квартиры (офиса), на среднюю стоимость ремонта, учитывая требования и пожелания Заказчика к отделке.

К примеру двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. и эту общую площадь умножаем на среднюю цену ремонта в 4.500 рублей за кв.м.= 288.000 рублей, из которой Заказчиком выплачивает предоплату в виде аванса в сумме 10% от общей стоимости.
Выплата аванса производится в течении  3-х дней после начала работ. Остальные выплаты производятся после завершения работ прописанных в каждом определенном этапе.


Оценка работ по смете: это — каждый отдельный вид работ оценивается по стоимости работы за каждый квадратный или погонный метр.

Пример:

  • штукатурка стен под маяк- 300 рублей кв.м.
  • устройство стяжки пола (стандартный уровень стяжки 5 см) — 500 рублей кв.м, и если необходимо поднимать, то + по 100 р. за см.
  • шпаклевка стен под обои-250 рублей кв.м. ( с грунтовкой и шлифовкой). и т.д.

При такой оценке считается каждая отдельная поверхность в квартире: стены, потолки, полы, отдельно сантехника, электрика и т.д.
При оценке по смете, цена поднимается как правило до 20% в отличии от оценки работ по объему.

(Оценка по смете в основном производится при ремонте коттеджей, где много очень дорогих и сложных работ, а также  при заключении договора с юридическими лицами при ремонте коммерческих объектов).


Почему при оценке ремонта по объему предусмотрена предоплата?

— При договоренности сторон ремонт оценивать по объему (синонимы: по полу, по площади), в общую совокупность работ включается ведь  проведение и дорогих  видов работ, и в случае расторжения договора в процессе незаконченного этапа, оценка выполненных работ оценивается по прайсу, который является Приложением №1 к Договору подряда.

Если Заказчиком не производится выплата аванса, и в случае расторжения договора — интересы Подрядчика сводятся к нулю, и при таком раскладе в обще отсутствует справедливый баланс между сторонами.

Во сколько обойдется ремонт ванной комнаты и туалета?
На сайте указаны цены на все виды услуг. Чтобы уточнить стоимость ремонта, Вы можете вызвать замерщика в любое время, удобное для Вас.
Вызов мастера осуществляется бесплатно и отнюдь не обязывает Вас заказывать ремонт.
Мастер предоставит нам результаты замеров, и мы сможем составить для Вас подробную смету.
Стоимость ремонта ванны и С\У под ключ, от 65.000р.
Сколько времени занимает ремонт квартиры?
Для каждого конкретного случая этот срок индивидуален. Исходя из опыта, можно сказать, что ремонт, к примеру, ванной и С\У занимает приблизительно 12 суток.
-Ремонт под ключ двухкомнатной квартиры составит до 60 суток.
-Ремонт трехкомнатной квартиры (евро-уровня, или бизнес-класса), составит до 100 суток.

Не стоит верить тому, кто говорит, что сделает ремонт за три дня. Штукатурке и краске нужно достаточное количество времени для высыхания. Иначе весь труд вскоре пойдет насмарку. Как говориться: быстро только кошки родятся.

Производите ли Вы закупку и доставку материалов, или мне придется самому/самой позаботиться об этом?
Мы можем произвести закупку и доставку всех необходимых материалов, таких как плиточный клей, грунтовки, цементные смеси и смеси для штукатурки и т.п., по просьбе Заказчика.

Вам не придется опасаться переплаты или беспокоиться о качестве материалов, т.к. мы имеем с поставщиками строй-материалов стабильные отношения (которыми они дорожат), на основании чего нам предоставляют существенные скидки и достойный сервис.

Если Заказчик желает самостоятельно производить все закупки, то мы заблаговременно предоставляем список необходимых материалов для каждого этапа.

Могу ли я самостоятельно закупить строительные материалы?
Конечно, заказчик может выполнить эту работу самостоятельно. После проведения замеров,Подрядчик предоставляет список необходимых материалов.
Работаете ли вы по смете?
Да, наша организация производит оценку работ по смете. Используемый вариант договора подряда
Можно ли увидеть примеры вашей работы?
Безусловно. Мы можем предоставить для живой оценки Заказчика сделанные объекты, или же те, на которых ведутся работы.

Кроме того, на сайте и форуме выложены фото-галереи именно наших работ по ремонту квартир на разных объектах, например:

  1. Остекление балконов и лоджий
  2. Установка натяжных потолков
  3. Работа с гипсокартоном
Даете ли вы гарантию на ремонт и если да, то сколько она длится?
Мы даем гарантию на все ремонтно-отделочные работы сроком на три года. Гарантия действительна с момента подписания акта выполненных работ. В период действия гарантии мы обязуемся устранять недостатки, если таковые возникнут, своими силами. Все консультации наша организация предоставляет бесплатно.
Сколько времени существует ваша компания?
Наша организация существует на рынке уже девятый год. Можно получить рекомендации и от частных лиц, и от гос.структур.
Рабочие вашей компании живут на строительном объекте?
Все зависит от объекта.
Если ремонтные работы производятся к примеру в новостройке и в квартире находится и инструмент и материалы, то естественно, что там будет находится определенный человек до того как произведут установку входной металлической двери.
Если же ремонтные работы осуществляются в жилой квартире, то рабочие работают в соответствии с обговоренным графиком.

Вопрос-Ответ о ремонте квартир

12 комментариев
  • Иван 24.10.2018

    Участковые тоже кушать хотят))
    Они то с таджиков хорошо кормятся в Павлино!

  • Марина 06.10.2018

    Интересно, у кого есть столько времени читать и вдумываться?
    У меня от поверхностного просмотра глаза устали.

    • Арина 23.10.2018

      Наверное у тех,кто не хочет в очередной раз пережить негативный опыт.
      Тут есть с чем ознакомиться:все подробно и упорядочено.
      Большое спасибо администратору сайта. Я еще таких объяснений не встречала.

  • Игорь 09.09.2018

    Хочу сказать, что комментарии и пояснения написаны очень грамотно, ну просто впечатляет от логики.
    Интересно вот, с таким подходом вы по какой целевой группе проходите? Наверное только бизнес уровень и обращается? Хотя судя по отзывам много кто сюда идет.
    Спасибо.

    • admin 09.09.2018

      Спасибо, мне очень приятно такое одобрение.
      Составлял вопросы и ответы отталкиваясь от проблемы обычного человека,что бы исключить неясность, и какие то дополнительные мнения.Старался всесторонне осветить все процессы.

      Относительно целевой аудитории, то в основном за ремонтом обращаются обычные люди, средний класс, если его хоть как то возможно определить.
      Конечно обращается и богатый человек, с критичным подходом, но критики только на первых порах,в дальнейшем обычно заказчик отдает контроль, и рад этому,что не приходится тратить время на все эти мытарства с закупками и поисками сторонних подрядчиков и магазинов.
      Еще раз спасибо за добрую оценку.

  • Ирина 06.09.2018

    Удивительная логика,но к сожалению мало кто способен оценить.Исходя из моего опыта аналитика,женская аудитория только картинки смотрит.
    А тут человек выложился по истине грамотно в хронологическом порядке.
    Спасибо большое, я многое для себя ,,понавыдургивала,,

  • Иван 22.08.2018

    Да,согласен,удивительно критичные позиции.

  • Виталий 23.07.2018

    Сам являюсь владельцем интернет магазина по сантехнике.Заказывал у них ремонт в результате детального анализа этого сайта.
    Действительно,есть что почитать.
    Изучая тексты,я не нашел ошибок в подходе как к клиенту,так и одностороннего порядка в подаче информации.
    Спасибо.

  • Владислав 06.07.2018

    Согласен,объективный комментарий.Есть что почитать.

  • Сергей 02.05.2018

    Приветствую всех посетителей сайта! Особенно Романа, трудами которого пользуются многие кто в Железнодорожном.

    Собственно мои слова основаны на пункте №1. ПОЧЕМУ РАБОТАЮТ ЗА НИЗКУЮ ПЛАТУ??? И я с Романом немного не соглашусь.

    Я являюсь конкурентом Романа и его бригады по ремонту квартир в Железнодорожном,но как раз это обстоятельство позволяет нам иметь общение, пусть даже и не очень радушное.

    Цель создание этого поста, это не только волна кризиса на рынке услуг в данное время, а скорее всего расцвет мошенничества,и подрыва репутации местных мастеров.

    В общем по порядку:

    Мое имя Сергей, я работаю в Железнодорожном по ремонту квартир около 8 лет.
    В настоящее время торгую входными дверями и занимаюсь их монтажом. В основном на грузовике стою в на Троицкой в Павлино и В Центр-2, Ольгино Парк.

    Весной было затяжное затишье по работе,тем более я не работаю по отделке ниже 6000 рублей за квадратный м.
    Случилось следующие — у меня была назначена встреча с заказчицей в новостройке по ул.Главной,и после того как я был у ней на квартире мы спустились вниз и был разговор о деталях по вопросу ремонта.Ей не очень нравилась средняя цена указанная мной,но все же она основывалась в своем выборе меня как рабочего из за предоставленных ей гарантий.

    После разговора к ней подходит таджик и предлагает ей посмотреть сделанный ремонт в этом же подъезде. Короче получилось так,что этот таджик увел у меня заказчицу,предложив цену около 3000 р за метр.
    Естественно, мне стало противно, т.к. перед этими событиями как раз был разговор за недобросовестное отношение работников из Азии.
    Сейчас происходят повальные сокращения мигрантов из СНГ из разных предприятий в Железнодорожном, и они начали закидывать и заклеивать город рекламой по ремонту и прочим видам услуг.

    Сильно возмутил тот факт, что не только снижают цены (нормальные мастера уважают свои руки и не станут делать ремонт квартиры под ключ по 2500-3000), но и прикрываются репутацией местных мастеров, таких как я и Владимир.

    При разговоре с заказчиком они используют наши имена в удобном моменте,указывая при этом наши номера телефонов 89267959499,и то, что якобы я являюсь подрядчиком в определенной квартиры,которую они отделывают.
    То есть таким образом они забалтывают заказчика.
    Творятся вот такие махинации видя доверчивость заказчика: происходит кража материала,таскают с объекта на объект,продавая заказчику украденный материал по низкой цене.Я уже не хочу говорить за качество ремонта. Также происходит перекупка мастеров, то есть просят у рядом работающих бригад положить к примеру кафельную плитку, а сами этого просто не умеют.

    Происходит кража дорогого инструмента у тех кто рядом работает.
    Наркота,бухалово, и последующие приезды ФМС. Какие то поборы со стороны криминала.
    В последнее время это случается все чаще.
    Разве мало в городе слухов за новостройку Агорогодок или Лесопарковую?

    Такое движение присутствует и на Главной и в Новом Павлино, в Центр-2.

    Имена этих людей Алики, Шмалики и т.п., которые ярко подходят под русские имена.
    В настоящее время идет разбирательство по этим инцидентам, и я выложу тут их фото и номера телефонов.

    Теперь: УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ, ЕСЛИ ВЫ ОБРАЩАЕТЕСЬ К МИГРАНТАМ ЗА УСЛУГАМИ ПО РЕМОНТУ, ТРЕБУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ДОКУМЕНТЫ,ПАСПОРТ,ПАТЕНТ. Особенно важно заключение договора,для вашей же гарантии только с лицом СЛАВЯНСКОЙ НАРУЖНОСТИ.
    НЕ РУКОВОДСТВУЙТЕСЬ НИЗКИМИ ЦЕНАМИ,Т.К. ПОСЛЕ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ С КАКОЙ ЛИБО ПРОБЛЕМОЙ
    , особо,если вы заказываете дорогой ремонт квартиры.

    ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙТЕ ПОДРЯДЧИКА!!!

    • admin 04.05.2018

      Здравствуйте Сергей!
      Да, вижу, что нервы вам испортили всерьез.
      У меня также почти происходит в Новое Павлино.Тупо работают перекупщики. Возле подъездов стоят и торгуют собой.

      Не так обидно в Южном Кучино-2,так как там иной ценовой сегмент,и зачастую люди смотрят только на цену из-за ипотеки и разных долгов в целом. Получается так,что человеку (заказчику) не важно качество,он старается быстрей сделать минимальную отделку и заселиться в квартиру съехав с съемной.
      Данную категорию я прекрасно понимаю,так как особо наслышан,что люди живут в пустых квартирах без какой либо отделки в обще.

      Сергей, большая просьба — в своих высказываниях не ставьте акцент на национальность, так как меня и так обвиняют в дискриминации и национальном неравенстве.
      В своих выступлениях на форумах,типа как в Н.Павлино я главный упор ставил на гарантийных обязательствах, и качестве работы в целом,многократно поясняя,что все же присутствует определенная зависимость качества работы от национальности.

      Приводил примеры, что многократно сталкивался с делом рук молдовы и арменией, у которых проблемы с сборкой электрики и сантехники.
      Не знаю почему, но у них эти направления получаются извините — через задницу. Это все же не аксиома, это скорей всего какая то негативная тенденция.
      Этими комментариями я вызвал массу возмущений на социальной помойке под названием Н.Павлино, и понял,что напрасен мой труд, и заказчик должен сам себе набить шишек.
      Жалко лишь потерянного времени, и того, что теряется работа.
      ____________________________________________________

      Выносите конечно номера телефонов и фото сюда на ДОСКУ ПОЗОРА

  • Василий 05.04.2018

    Интересный комментарий.
    Кто у вас аналитиком рынка работает?
    Ему в аспирантуре преподавать.
    Спасибо!

Добавить комментарий