Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы о ремонте квартир
Предлагаем самые частые и объективные вопросы и ответы собственнику помещения с которыми он сталкивается при его ремонте.
Ремонт квартиры или коттеджа, не важно, капитальный ли он, либо локальный ремонт одного помещения или выполнение каких-либо работ (электромонтажных, сантехнических) у владельца, не редко вызывает: тихий ужас и массу вопросов.
Поэтому мы на этой странице постараемся ответить на общие вопросы, возникающие перед началом самой важной эпопеи — выбор ремонтной бригады.
Если же вы не найдете ответа на волнующий вас вопрос здесь, то можете смело перейти на страницу Контакты и в форме обратной связи задать свой вопрос.
И, не сомневайтесь, ответ вы получите в кратчайший срок. Ибо, вы — наш потенциальный клиент, а своих клиентов мы уважаем.
Причин существует несколько: использование миграционного сегмента в своих интересах, в силу того, что мигрант как правило социально не адаптирован, и не занимает правовую позицию в РФ.
Также создается перевес на уровне конкуренции, в плане формирования монопольной ситуации на определенной территории.
Оценка работ по смете: общий объем работы разделяется на три (четыре) этапа, что прописывается в договоре в логическом порядке выполнения работ.
Оценка по объему включает в себя умножение общей площади квартиры (офиса), на среднюю стоимость ремонта, учитывая требования и пожелания Заказчика к отделке.
К примеру двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. и эту общую площадь умножаем на среднюю цену ремонта в 4.500 рублей за кв.м.= 288.000 рублей, из которой Заказчиком выплачивает предоплату в виде аванса в сумме 10% от общей стоимости.
Выплата аванса производится в течении 3-х дней после начала работ. Остальные выплаты производятся после завершения работ прописанных в каждом определенном этапе.
Оценка работ по смете: это — каждый отдельный вид работ оценивается по стоимости работы за каждый квадратный или погонный метр.
Пример:
- штукатурка стен под маяк- 300 рублей кв.м.
- устройство стяжки пола (стандартный уровень стяжки 5 см) — 500 рублей кв.м, и если необходимо поднимать, то + по 100 р. за см.
- шпаклевка стен под обои-250 рублей кв.м. ( с грунтовкой и шлифовкой). и т.д.
При такой оценке считается каждая отдельная поверхность в квартире: стены, потолки, полы, отдельно сантехника, электрика и т.д.
При оценке по смете, цена поднимается как правило до 20% в отличии от оценки работ по объему.
(Оценка по смете в основном производится при ремонте коттеджей, где много очень дорогих и сложных работ, а также при заключении договора с юридическими лицами при ремонте коммерческих объектов).
Почему при оценке ремонта по объему предусмотрена предоплата
— При договоренности сторон ремонт оценивать по объему (синонимы: по полу, по площади), в общую совокупность работ включается ведь проведение и дорогих видов работ, и в случае расторжения договора в процессе незаконченного этапа, оценка выполненных работ оценивается по прайсу, который является Приложением №1 к Договору подряда.
Если Заказчиком не производится выплата аванса, и в случае расторжения договора — интересы Подрядчика сводятся к нулю, и при таком раскладе в обще отсутствует справедливый баланс между сторонами.
Вызов мастера осуществляется бесплатно и отнюдь не обязывает Вас заказывать ремонт.
Мастер предоставит нам результаты замеров, и мы сможем составить для Вас подробную смету.
Стоимость ремонта ванны и С\У под ключ, от 65.000р.
- Ремонт под ключ двухкомнатной квартиры составит до 60 суток;
- Ремонт трехкомнатной квартиры (евро-уровня, или бизнес-класса), составит до 100 суток;
Не стоит верить тому, кто говорит, что сделает ремонт за три дня. Штукатурке и краске нужно достаточное количество времени для высыхания. Иначе весь труд вскоре пойдет насмарку. Как говориться: быстро только кошки родятся.
Вам не придется опасаться переплаты или беспокоиться о качестве материалов, т.к. мы имеем с поставщиками строй-материалов стабильные отношения (которыми они дорожат), на основании чего нам предоставляют существенные скидки и достойный сервис.
Если Заказчик желает самостоятельно производить все закупки, то мы заблаговременно предоставляем список необходимых материалов для каждого этапа.
Кроме того, на сайте и форуме выложены фото-галереи именно наших работ по ремонту квартир на разных объектах, например:
Если ремонтные работы производятся к примеру в новостройке и в квартире находится и инструмент и материалы, то естественно, что там будет находится определенный человек до того как произведут установку входной металлической двери.
Если же ремонтные работы осуществляются в жилой квартире, то рабочие работают в соответствии с обговоренным графиком.
Комментарии по сути отражают суть,есть что почитать.Сайт классный,респект авторам.
Здравствуйте.
Роман Викторович автор. Я обращалась к нему за ремонтом в Павлино в 14 году,а сейчас вот в Новограде купила квартиру. Все очень детально составлено,сразу понятно что и как.
Информация доступна даже для блондинок)) улыбнуло).
Очень популярная подача информации. Понравилось.
Не могу не оставить комментарий, т.к. крайне мало где увидишь на технических сайтах такую логику.
Респект админу.
Здравствуйте.
Хочу прокомментировать организацию Уютного Дома,точнее рабочие позиции.
Являясь собственником квартиры в новостройке,я начал искать рабочих, и в процессе полутора месяцев встретился с многими из Москвы,изучая их подход и организацию в целом. В основном при рассмотрении видел массу несостыковок.
После начал рассматривать местные организации. и анализируя комментарии и направленность решил встретиться.
В результате рассмотрения я не увидел искажения и отхода от предоставленной тут информации. Меня консультировали отталкиваясь от предоставленных тут позиций. Очень приятно.
Рабочая схема этой компании построена примитивно и очень эффективно,что позволяет снять груз с клиента.
Ориентация на четкую логику исключает какой то туман. Все очень прозрачно.
Большое спасибо.
Очень содержательный комментарий. Многое увязывается, и рабочий процесс объективно воспринимается.Спасибо.
Участковые тоже кушать хотят))
Они то с таджиков хорошо кормятся в Павлино!
Интересно, у кого есть столько времени читать и вдумываться?
У меня от поверхностного просмотра глаза устали.
Наверное у тех,кто не хочет в очередной раз пережить негативный опыт.
Тут есть с чем ознакомиться:все подробно и упорядочено.
Большое спасибо администратору сайта. Я еще таких объяснений не встречала.
Конечно для тех кто не хочет вляпаться.
Классые расклады.все точно и понятно.
Замечательный подход,все красиво.
Хочу сказать, что комментарии и пояснения написаны очень грамотно, ну просто впечатляет от логики.
Интересно вот, с таким подходом вы по какой целевой группе проходите? Наверное только бизнес уровень и обращается? Хотя судя по отзывам много кто сюда идет.
Спасибо.
Спасибо, мне очень приятно такое одобрение.
Составлял вопросы и ответы отталкиваясь от проблемы обычного человека,что бы исключить неясность, и какие то дополнительные мнения.Старался всесторонне осветить все процессы.
Относительно целевой аудитории, то в основном за ремонтом обращаются обычные люди, средний класс, если его хоть как то возможно определить.
Конечно обращается и богатый человек, с критичным подходом, но критики только на первых порах,в дальнейшем обычно заказчик отдает контроль, и рад этому,что не приходится тратить время на все эти мытарства с закупками и поисками сторонних подрядчиков и магазинов.
Еще раз спасибо за добрую оценку.
Удивительная логика,но к сожалению мало кто способен оценить.Исходя из моего опыта аналитика,женская аудитория только картинки смотрит.
А тут человек выложился по истине грамотно в хронологическом порядке.
Спасибо большое, я многое для себя ,,понавыдургивала,,
Да,согласен,удивительно критичные позиции.
Сам являюсь владельцем интернет магазина по сантехнике.Заказывал у них ремонт в результате детального анализа этого сайта.
Действительно,есть что почитать.
Изучая тексты,я не нашел ошибок в подходе как к клиенту,так и одностороннего порядка в подаче информации.
Спасибо.
У каждой организации свой устав.На мой взгляд, тут очень четко доведены принципы,ничего лишнего.А в Павлино действительно было куча сброда.
Согласен,объективный комментарий.Есть что почитать.
Не пойму возмущений. На любом рынке в сфере услуг и не только,твориться бардак.Человеческий фактор.
Пока находишься в поиске,поседеть можно.
Приветствую всех посетителей сайта! Особенно Романа, трудами которого пользуются многие кто в Железнодорожном.
Собственно мои слова основаны на пункте №1. ПОЧЕМУ РАБОТАЮТ ЗА НИЗКУЮ ПЛАТУ??? И я с Романом немного не соглашусь.
Я являюсь конкурентом Романа и его бригады по ремонту квартир в Железнодорожном,но как раз это обстоятельство позволяет нам иметь общение, пусть даже и не очень радушное.
Цель создание этого поста, это не только волна кризиса на рынке услуг в данное время, а скорее всего расцвет мошенничества,и подрыва репутации местных мастеров.
В общем по порядку:
Мое имя Сергей, я работаю в Железнодорожном по ремонту квартир около 8 лет.
В настоящее время торгую входными дверями и занимаюсь их монтажом. В основном на грузовике стою в на Троицкой в Павлино и В Центр-2, Ольгино Парк.
Весной было затяжное затишье по работе,тем более я не работаю по отделке ниже 6000 рублей за квадратный м.
Случилось следующие — у меня была назначена встреча с заказчицей в новостройке по ул.Главной,и после того как я был у ней на квартире мы спустились вниз и был разговор о деталях по вопросу ремонта.Ей не очень нравилась средняя цена указанная мной,но все же она основывалась в своем выборе меня как рабочего из за предоставленных ей гарантий.
После разговора к ней подходит таджик и предлагает ей посмотреть сделанный ремонт в этом же подъезде. Короче получилось так,что этот таджик увел у меня заказчицу,предложив цену около 3000 р за метр.
Естественно, мне стало противно, т.к. перед этими событиями как раз был разговор за недобросовестное отношение работников из Азии.
Сейчас происходят повальные сокращения мигрантов из СНГ из разных предприятий в Железнодорожном, и они начали закидывать и заклеивать город рекламой по ремонту и прочим видам услуг.
Сильно возмутил тот факт, что не только снижают цены (нормальные мастера уважают свои руки и не станут делать ремонт квартиры под ключ по 2500-3000), но и прикрываются репутацией местных мастеров, таких как я и Владимир.
При разговоре с заказчиком они используют наши имена в удобном моменте,указывая при этом наши номера телефонов 89267959499,и то, что якобы я являюсь подрядчиком в определенной квартиры,которую они отделывают.
То есть таким образом они забалтывают заказчика.
Творятся вот такие махинации видя доверчивость заказчика: происходит кража материала,таскают с объекта на объект,продавая заказчику украденный материал по низкой цене.Я уже не хочу говорить за качество ремонта. Также происходит перекупка мастеров, то есть просят у рядом работающих бригад положить к примеру кафельную плитку, а сами этого просто не умеют.
Происходит кража дорогого инструмента у тех кто рядом работает.
Наркота,бухалово, и последующие приезды ФМС. Какие то поборы со стороны криминала.
В последнее время это случается все чаще.
Разве мало в городе слухов за новостройку Агорогодок или Лесопарковую?
Такое движение присутствует и на Главной и в Новом Павлино, в Центр-2.
Имена этих людей Алики, Шмалики и т.п., которые ярко подходят под русские имена.
В настоящее время идет разбирательство по этим инцидентам, и я выложу тут их фото и номера телефонов.
Теперь: УВАЖАЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКИ, ЕСЛИ ВЫ ОБРАЩАЕТЕСЬ К МИГРАНТАМ ЗА УСЛУГАМИ ПО РЕМОНТУ, ТРЕБУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ДОКУМЕНТЫ,ПАСПОРТ,ПАТЕНТ. Особенно важно заключение договора,для вашей же гарантии только с лицом СЛАВЯНСКОЙ НАРУЖНОСТИ.
НЕ РУКОВОДСТВУЙТЕСЬ НИЗКИМИ ЦЕНАМИ,Т.К. ПОСЛЕ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ С КАКОЙ ЛИБО ПРОБЛЕМОЙ, особо,если вы заказываете дорогой ремонт квартиры.
ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙТЕ ПОДРЯДЧИКА!!!
Здравствуйте Сергей!
Да, вижу, что нервы вам испортили всерьез.
У меня также почти происходит в Новое Павлино.Тупо работают перекупщики. Возле подъездов стоят и торгуют собой.
Не так обидно в Южном Кучино-2,так как там иной ценовой сегмент,и зачастую люди смотрят только на цену из-за ипотеки и разных долгов в целом. Получается так,что человеку (заказчику) не важно качество,он старается быстрей сделать минимальную отделку и заселиться в квартиру съехав с съемной.
Данную категорию я прекрасно понимаю,так как особо наслышан,что люди живут в пустых квартирах без какой либо отделки в обще.
Сергей, большая просьба — в своих высказываниях не ставьте акцент на национальность, так как меня и так обвиняют в дискриминации и национальном неравенстве.
В своих выступлениях на форумах,типа как в Н.Павлино я главный упор ставил на гарантийных обязательствах, и качестве работы в целом,многократно поясняя,что все же присутствует определенная зависимость качества работы от национальности.
Приводил примеры, что многократно сталкивался с делом рук молдовы и арменией, у которых проблемы с сборкой электрики и сантехники.
Не знаю почему, но у них эти направления получаются извините — через задницу. Это все же не аксиома, это скорей всего какая то негативная тенденция.
Этими комментариями я вызвал массу возмущений на социальной помойке под названием Н.Павлино, и понял,что напрасен мой труд, и заказчик должен сам себе набить шишек.
Жалко лишь потерянного времени, и того, что теряется работа.
____________________________________________________
Выносите конечно номера телефонов и фото сюда на ДОСКУ ПОЗОРА
Интересный комментарий.
Кто у вас аналитиком рынка работает?
Ему в аспирантуре преподавать.
Спасибо!