Ремонт квартир с материалами

11 Январь 2017 admin

Ремонт квартир с материалами в Железнодорожном

Считаем обязательной необходимостью составить для наших Заказчиков представление об общей финансовой нагрузке на ремонт квартир с материалами в Железнодорожном и Балашихе в монолитно-кирпичных домах и в панельных.

Для начала рассмотрим финансовую нагрузку на строительный материал для черновых работ в двух типах домов:

1.Панельные дома серии П-44 и аналогичных. К примеру Центр-2, Южное Кучино-2, Ольгино Парк; (без учета монтажа стяжки, т.к. во многих корпусах нет необходимости производить монтаж).
Если отталкиваться от следующих требований к отделке:

стены под обои;
потолок классика (краска);
утепление балкона;
кафельная плитка на полу в кухне, в коридоре, на балконе;
без замены штатной электрики, но с прокладкой доп.линий, заменой электрощита;
сантехмонтаж: ППР (полипропелен).+люк невидимка под плитку;
замена вентиляционной системы;

Без теплых полов, без замены радиаторов, без сантех-монтажа из Rehau, без звукоизоляции стен и потолков, финансовая нагрузка на черновой материал для однокомнатной квартиры 36-40 кв.м.. будет составлять 100.000 рублей. ( расчет на 95%).

2.Монолитно кирпичные дома, серий И 1414, Юбилейный, С-222, ГМС-3, и аналогичные. К примеру Новоград Павлино., Центр+., Новое Павлино., Агрогородок, и др.,состояние в этих квартирах требует объемных работ на черновом уровне, т.к. существующий на полу перепад, не редко достигает 7-9 см., и перепад стен, особенно в Н.Павлино и в Агрогородке 4-5 см.
Финансовая нагрузка на покупку материала для черновых работ увеличится где то на 35% потому что:

Если на стандартную стяжку в 5-ть см. (керамзитная подушка+раствор из пескобетона М 300) происходит растрата в 2 мешка пескобетона и 0,5 мешка керамзита на 1 кв.м., то на стяжку уровнем 8-12 см., происходит растрата в двое, а то и в два с половиной раза больше.б).В этих квартирах необходимо возводить межкомнатные стены из пеноблока или пазогребневой плиты.
На выравнивание штатного перепада у межквартирных стен, требуется 1 мешок штукатурки на 1,7-2 кв.м. стены. С учетом перепада в 4-5 см., выравнивать стены гипсовой штукатуркой ( Ротбанд, или Старатель) будет весьма финансово накладно, по этому производится первичная штукатурка с армированием пескобетоном.
Вот и выходит, что на покупку строительного материала для проведения черновых работ в квартире 32-38 кв.м., финансовая нагрузка будет 140.000 рублей. ( расчет на 95%).

В указанные суммы не включается стоимость чистовых материалов, то есть это ДО:

плитки
ламината;
обоев;
покраски;
розеток и выключателей;

Стоимость чистовых материалов включающих сантехнику, кафельную плитки,обои, ламинат, краску, розетки и выключатели,плинтуса и межкомнатные двери на однокомнатную квартиру составит от 95.000 рублей. (тут дело вкуса).

Из этого следует, что за стандартный ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м. в панельном доме, финансовая нагрузка СОСТАВИТ СУММУ: 188.000+200.000 рублей.

1.Работа 4.700 рублей за кв.м. с утеплением лоджии\балкона и потолками под краску.(Если без потолков и утепления, то по 3.800 — 4.000 рублей.);
2.Стоимость черновых материалов 100.000 рублей.
3.Стоимость чистовых материалов 100.000 рублей.

ИЗ ЭТОГО СЛЕДУЕТ, ЧТО ЗА СТАНДАРТНЫЙ РЕМОНТ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 40 КВ.М. В МОНОЛИТНО-КИРПИЧНОМ ДОМЕ, ФИНАНСОВАЯ НАГРУЗКА СОСТАВИТ СУММУ: 228.000+240.000 РУБЛЕЙ.

1.Работа 5.700 рублей за кв.м. с утеплением лоджии\балкона и потолками под краску.(Если без потолков и утепления, то по 4.800 — 5.000 рублей.).
2.Стоимость черновых материалов 150.000 рублей.
3.Стоимость чистовых материалов 100.000 рублей.

Данные расчеты для ремонта квартир с материалами почти на 95%.

СПИСОК МАТЕРИАЛОВ — КОММЕНТАРИЙ