Ремонт квартир с материалами
Ремонт квартир с черновыми материалами
Определение финансовой нагрузки на ремонт квартиры это гарантия удовлетворенности по окончанию ремонта.
Обязательная необходимость, составить для наших Заказчиков представление об общей финансовой нагрузке на ремонт квартиры с материалами в монолитно-кирпичных и в панельных домах.
Мы производим ремонты с материалами по ближнему Подмосковью, т.к. ценники почти везде аналогичные, без ощутимой разницы, но обычно в Балашихе и городском округе.
Для начала рассмотрим финансовую нагрузку на строительный материал для черновых работ в двух типах домов:
1.Панельные дома серии П-44 и аналогичных. К примеру Центр-2, Южное Кучино-2, Ольгино Парк; (без учета монтажа стяжки, т.к. во многих корпусах нет необходимости производить монтаж).
Если отталкиваться от следующих требований к отделке:
- стены под обои;
- потолок классика (краска);
- холодная отделка балкона;
- кафельная плитка на полу в кухне, на балконе;
- электромонтаж: прокладкой доп.линий, заменой электрощита, коррекция, дополнительные точки;
- сантехмонтаж: ППР (полипропелен) + люк невидимка под плитку;
- замена вентиляционной системы;
Без теплых полов, без замены радиаторов, без сантех-монтажа из Rehau, без звукоизоляции стен и потолков, финансовая нагрузка на черновой материал для однокомнатной квартиры 36-40 кв.м., будет составлять 100 000 рублей. ( расчет на 95%).
2.Монолитно кирпичные дома, серий И 1414, Юбилейный, С-222, ГМС-3, и аналогичных. К примеру Новоград Павлино., Центр+., Новое Павлино., Агрогородок, и др., состояние в этих квартирах требует объемных работ на черновом уровне, т.к. существующий на полу перепад, не редко достигает 7-9 см., и перепад стен, особенно в Н.Павлино и в Агрогородке 4-5 см.
Финансовая нагрузка на покупку материала для черновых работ увеличится где то на 35% потому что:
- Если на стандартную стяжку в 5-ть см. (керамзитная подушка+раствор из пескобетона М 300) происходит растрата в 2 мешка пескобетона и 0,5 мешка керамзита на 1 кв.м., то на стяжку уровнем 8-12 см., происходит растрата в двое, а то и в два с половиной раза больше. В этих квартирах необходимо возводить межкомнатные стены из пеноблока или пазогребневой плиты.
- На выравнивание штатного перепада у межквартирных стен, требуется 1 мешок штукатурки на 1,7-2 кв.м. стены. С учетом перепада в 4-5 см., выравнивать стены гипсовой штукатуркой (Ротбанд, или Старатель) будет весьма финансово накладно, по этому производится первичная штукатурка с армированием пескобетоном.
Вот и выходит, что на покупку строительного материала для проведения черновых работ в квартире 32-38 кв.м., финансовая нагрузка будет 140 000 рублей. (расчет на 95%).
В указанные суммы не включается стоимость чистовых материалов, то есть это ДО:
- плитки;
- ламината;
- обоев;
- покраски;
- розеток и выключателей;
Из этого следует, что за стандартный ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м. в панельном доме, составит сумму: 188 000 + 130 000 рублей.
1.Работа 4 700 рублей за кв.м. с утеплением лоджии\балкона и потолками под краску. (Если без потолков и утепления, то по 3 800 — 4 000 рублей.);
2.Стоимость черновых материалов 130 000 рублей (с учетом монтажа стяжки).
Из этого следует, что стоимость стандартного ремонта однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м. в монолитно-кирпичном доме, составит сумму 228.000+150.000 рублей.
1.Работа 5.700 рублей за кв.м. с утеплением лоджии\балкона и потолками под краску. (Если без потолков и утепления, то по 4 800 — 5 000 рублей).
2.Стоимость черновых материалов 150 000 рублей.
Финансовая нагрузка на чистовые отделочные материалы, сантехнику , потолки, двери и т.д. для однокомнатной квартиры составит до 150.000 р.
Список материалов для ремонта квартиры площадью 38-42 кв.м.
Производя ремонт и отделку квартир в монолитно-кирпичных и панельных домах, мы максимально точно ориентированы определять бюджет на строительные материалы.