Ремонт квартиры с черновыми и чистовыми материалами
Данный материал будет интересен педантичным людям, которые ориентированы все знать и детально рассчитывать.
Предоставляем расчет бюджета для ремонтов квартир с материалами для проведения черновых работ и предчистовой отделки, а также расчет бюджета для ремонта квартиры с чистовой отделкой, для ремонта однокомнатных квартир с черновыми материалами в панельных и монолитно кирпичных домах. Принципиальность в том, что все новостройки однотипные. Цена на материалы зависит от локации, в которых находятся рынки и магазины.
Расчет сделан на 90%, для квартир без какой либо черновой отделки на 2022-2023 год.
Мы сориентируем вас на самую актуальную информацию и решения, которые позволять выполнить ремонт квартиры без лишних затрат:
- Сколько материалов нужно для ремонта в новостройке;
- Как сэкономить при ремонте;
- Частичный ремонт квартир;
- Общие вопросы и ответы;
Ремонт квартир с черновыми материалами
Стоит рассмотреть финансовую нагрузку на строительный материал для черновых работ в двух типах домов:
1. Панельные дома серии П-44 и аналогичных.
Стандартный ремонт без брендовых материалов и дополнительных затрат:
- стены под обои;
- потолок классика (краска);
- холодная отделка балкона;
- кафельная плитка на полу в кухне, на балконе;
- электромонтаж: прокладкой доп.линий, заменой электрощита, коррекция, дополнительные точки;
- сантехмонтаж: ППР (полипропелен) + люк невидимка;
- замена (коррекция) вентиляционной системы;
Примеры сделанного чернового ремонта с материалами в общем расчете: 45 кв.м. Выполнено:
- штукатурка под маяк, мокрая зона, кухня, коридор 90 градусов;
- электромонтажные работы;
- монтаж стяжки с звукоизоляцией;
Рациональная экономия: без замены радиаторов, без сантех-монтажа из Rehau или Stout, без звукоизоляции, финансовая нагрузка на черновой материал для однокомнатной квартиры 38-42 кв.м., будет составлять 120.000-140.000 рублей.
Ремонт квартир с материалами в новостройках Балашихи
2. Монолитно кирпичные дома, серий И 1414, Юбилейный, С-222, ГМС-3, и аналогичных. К примеру Новоград Павлино., Центр+., Новое Павлино., Агрогородок, ЖК Пехра, ЖК Новое Измайлово, ЖК Лесной Городок и др., состояние в этих квартирах требует объемных работ на черновом уровне, т.к. существующий на полу уровень перепада, не редко достигает 7-9 см., а также стен, особенно в Н.Павлино и в Агрогородке 4-7 см..,
Финансовая нагрузка на покупку материала для черновых работ увеличится до 25% т.к. :
- Если для устройства стяжки в 5 см. (керамзитная подушка+раствор из пескобетона М 300) происходит растрата в 2 мешка пескобетона и 0,5 мешка керамзита на 1 кв.м., то на стяжку уровнем 8-12 см., происходит расход в два с половиной раза больше. При ремонте в вышеуказанных ЖК необходимо возводить межкомнатные стены из пеноблока или пазогребневой плиты.
- Для выравнивание перепада межквартирных стен, требуется 1 мешок штукатурки на 1,7-2 кв.м. С учетом уровня перепада в 4-5 см., выравнивать стены гипсовой штукатуркой (Ротбанд, или Старатель) будет весьма финансово накладно, по этому производится первичная штукатурка с армированием.
В итоге выходит, что на покупку строительного материала для проведения черновых работ в квартире 38-42 кв.м., финансовая нагрузка будет составлять 180.000-200.000 рублей.
В указанные суммы не включается стоимость чистовых материалов, то есть это ДО:
- плитки;
- ламината;
- обоев;
- покраски;
- сантехники;
- розеток и выключателей;
Из этого следует, что за стандартный ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м. в панельном доме, составит сумму: 120.000 + 130.000 рублей.
1.Работа 3.000 рублей за кв.м.
2.Стоимость черновых материалов 130.000 рублей.
Из этого следует, что стоимость стандартного ремонта однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м. в монолитно-кирпичном доме, составит сумму 160.000+150.000 рублей.
1.Работа 4.000 рублей за кв.м.
2.Стоимость черновых материалов 190.000 рублей.
Ремонт квартир с предчистовыми материалами
Расчет бюджета для почти готового ремонта:
Работа по 5.500 за кв.м. 220.000р. + материалы 240.000р. (Плитка и сантехника).
В последнее время многие собственники обращаются за предчистовой отделкой, в которую входит:
- черновой уровень работ:
- шпаклевка стен;
- ванная комната и санузле под ключ;
- фартук в кухне, рабочая зона;
- укладка плитки или керамогранита;
Из предоставленного варианта следует, что останется оклеить обои, уложить ламинат (линолеум), натянуть потолки, установить межкомнатные двери.
Некоторые работы заказчики в силе делать самостоятельно, а это реальная экономия.
Ремонта квартир с чистовыми материалами
Предоставляем расчет бюджета для ремонта квартиры с чистовыми материалами. Также берем для примера квартиру площадью 40-42 кв.м. и имеем желание сделать средний вариант ремонта:
В 200.000 рублей вполне можно уложиться.
- Керамогранит на полу в кухне и коридоре, в ванной комнате;
- Комбинированная отделка стен: краска, обои;
- Натяжные потолки (бюджетный вариант, альтернатива классическому потолку под краску;
- Сантехника в среднем ценовом диапазоне;
Пример двух спаренных квартир по 43.4 кв.м. Финансовая нагрузка за работу составила по 9.000 рублей за кв.м. = 781.200 рублей. На чистовые материалы потрачено 820.000 рублей., на черновые потрачено 300.000 р.
Учитывая, что ремонт производился по дизайн проекту, и использовались дорогие отделочные материалы, то за квартиру в 43,4 кв.м. 815.600 р., цена вышла не высокая.