Ремонт квартир с материалами

ремонт квартир с материалами в ЖелезнодорожномРемонт квартир с черновыми материалами

Определение финансовой нагрузки на ремонт квартиры — гарантия удовлетворенности по окончанию ремонта!

Обязательная необходимость, составить для наших Заказчиков представление об общей финансовой нагрузке  на ремонт квартиры с материалами в монолитно-кирпичных и в панельных домах.

Мы производим ремонты с материалами по ближнему Подмосковью, т.к. ценники почти везде аналогичные, без ощутимой разницы, но обычно в Балашихе и городском округе.

Для начала рассмотрим финансовую нагрузку на строительный материал для черновых работ в двух типах домов:

1.Панельные дома серии П-44 и аналогичных. К примеру Центр-2, Южное Кучино-2, Ольгино Парк; (без учета монтажа стяжки, т.к. во многих корпусах нет необходимости производить монтаж).
Если отталкиваться от следующих требований к отделке:

Стандартные работы - Требования к отделке
  • стены под обои;
  • потолок классика (краска);
  • холодная отделка балкона;
  • кафельная плитка на полу в кухне, на балконе;
  • электромонтаж: прокладкой доп.линий, заменой электрощита, коррекция, дополнительные точки;
  • сантехмонтаж: ППР (полипропелен) + люк невидимка под плитку;
  • замена вентиляционной системы;

Без теплых полов, без замены радиаторов, без сантех-монтажа из Rehau, без звукоизоляции стен и потолков, финансовая нагрузка на черновой материал для однокомнатной квартиры 36-40 кв.м., будет составлять 100 000 рублей. ( расчет на 95%).

2.Монолитно кирпичные дома, серий  И 1414, Юбилейный, С-222, ГМС-3, и аналогичных. К примеру Новоград Павлино.,  Центр+., Новое Павлино., Агрогородок, и др., состояние в этих квартирах требует объемных работ на черновом уровне, т.к. существующий на полу перепад, не редко достигает 7-9 см., и перепад стен, особенно в Н.Павлино и в Агрогородке 4-5 см.
Финансовая нагрузка на покупку материала для черновых работ увеличится где то на 35% потому что:

  • Если на стандартную стяжку  в 5-ть см. (керамзитная подушка+раствор из пескобетона М 300) происходит растрата в 2 мешка пескобетона и 0,5 мешка керамзита на 1 кв.м., то на стяжку уровнем 8-12 см., происходит растрата в двое, а то и в два с половиной раза больше. В этих квартирах необходимо возводить межкомнатные стены из пеноблока или пазогребневой плиты.
  • На выравнивание штатного перепада у межквартирных стен, требуется 1 мешок штукатурки на 1,7-2 кв.м. стены. С учетом перепада в 4-5 см., выравнивать стены гипсовой штукатуркой (Ротбанд, или Старатель) будет весьма финансово накладно, по этому производится первичная штукатурка с армированием пескобетоном.
    Вот и выходит, что на покупку строительного материала для проведения черновых работ в квартире 32-38 кв.м., финансовая нагрузка будет 140 000 рублей. (расчет на 95%).

В указанные суммы не включается стоимость чистовых материалов, то есть это ДО:

  • плитки;
  • ламината;
  • обоев;
  • покраски;
  • розеток и выключателей;

Из этого следует, что за стандартный ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м. в панельном доме, составит сумму: 188 000 + 130 000 рублей.

1.Работа 4 700 рублей за кв.м.  с утеплением лоджии\балкона и потолками под краску. (Если без потолков и утепления, то по 3 800 — 4 000 рублей.);
2.Стоимость черновых материалов 130 000 рублей (с учетом монтажа стяжки).

Из этого следует, что стоимость стандартного ремонта однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м. в монолитно-кирпичном доме, составит сумму 228.000+150.000 рублей.

1.Работа 5.700 рублей за кв.м.  с утеплением лоджии\балкона и потолками под краску. (Если без потолков и утепления, то по 4 800 — 5 000 рублей).
2.Стоимость черновых материалов 150 000 рублей.

Финансовая нагрузка на чистовые отделочные материалы, сантехнику , потолки, двери и т.д. для однокомнатной квартиры составит до 150.000 р.

Список материалов для ремонта квартиры площадью 38-42 кв.м.

Производя ремонт и отделку квартир в монолитно-кирпичных и панельных домах, мы максимально точно ориентированы определять бюджет на строительные материалы.