Демонтажные работы при ремонте квартир и загородных домов
Наша компания гарантирует приемлемую стоимость демонтажных работ. Мы предоставляем услуги по проведению демонтажных работ при капитальном ремонте квартир, загородных домов, коттеджей и объектов коммерческой недвижимости.
Мы эффективно занимаемся полным комплексом подобных услуг, так как обладаем квалифицированными специалистами, опытом и необходимым оборудованием.
Организация демонтажных работ в квартире является обязательной стадией подготовки накануне ремонта или перепланировки.
Мы производим демонтаж старых отделочных материалов и конструкций. Также межкомнатных перегородок и коммуникаций:
- стен и стяжки;
- напольных покрытий,
- керамической плитки;
- старого мрамора и керамогранита, а также напольных плит в технических объектах;
- кровельных покрытий,
- стен из кирпича и монолита;
- металлоконструкций и деревянных объектов;
Демонтажные работы в Сталинках и Хрущевках
Нынешние или будущие собственники квартир построенных до 1960 гг., должны знать с чем они столкнутся при их ремонте.
Мы не в праве сказать, что старые мастера плохо строили, мы лишь предоставляем наш комментарий исходя из приобретенного нами опыта за многие годы работы в этой сфере.
Время ни кого не щадит, и здания тоже, которые в процессе переживали многие реконструкции.
Стандартные сложности при демонтажных работах:
- Как правило, при отделки таких помещений использовалась дранка которая выполняла функцию армирования,держа на себе штукатурку в состав которой зачастую входили песок и известь (песчано-известковая смесь), и не редко глина, при демонтаже которой увеличивается радиус пыли, залепляющей носоглотку и слизистую оболочку глаз у рабочих, а также проникающая к соседям. Благо если ремонт производится в частном доме, то отчасти помогает опрыскивание водой при низком давлении;
- При демонтаже деревянных полов также не все просто, т.к. от скопившейся под ними за долгие годы пыли (мышиного помета) зачастую рабочие получают ожег слизистой, и порой легких, после чего в течении 3-4 дней можно пролежать с температурой под 40 градусов;
- Если говорить за потолочные перекрытия, то в данном случае процесс еще сложнее;
Примеры демонтажных работ
Перед вами уникальные материалы демонтажных работ в Сталинке:
Процесс проведения демонтажных работ при капитальном ремонте во вторичном жилом фонде построенного после Хрущевской реформы, менее отягощен проблемами.
Межкомнатные перегородки состоят из песко-известкового состава и кирпича, а порой из гипса, учитывая тотальное воровство на производствах, но хорошо то, что сами перегородки армированы металлической сеткой от 0,4 см, до 0,6.
Особенно затруднительно производить демонтаж штукатурки. Фактор времени отступает на второй план, т.к. самое неприятное это пыль.
Ошибки при выборе вариантов отделки после демонтажа
Когда уже были произведены демонтажные работы и открылись кирпичные или деревянные (бревно) стены.
Собственник помещения естественно ориентирован на экономию и материалов и рабочей силы, и в основном прибегает к варианту выравнивания стен и потолков, и монтажу перегородок из гипсокартона (ГВЛ, ГКЛ), что является основными ошибками, т.к. каркас для монтажа стен из ГВЛ забирает от 5 до 8 см. пространства в зависимости от уровня перепада, а значит под стеной будет воздушное пространство, которое должно быть чем то заполнено, т.к.:
- во-первых стены не будут накапливать тепло в холодные периоды;
- во-вторых чревато последствиями подселения ,,нелегальных квартирантов,, которые обязательно появятся, особенно если это частный дом;
Также стоить отметить, что после демонтажа половой доски, не редко собственник хочет сохранить первобытность, и ориентирован настил новой.
Данная идея конечно заслуживает уважения, но тут есть тоже подводные камни: во-первых ни в коем случаи нельзя заделывать дыры в стенах и полу монтажной пеной, т.к. мышки любят ее точить зубками. Лучше использовать герметик.
Во вторых сухая доска (дуб, карельская береза и т.д.) очень дорого стоит, а на рынках в основном продается сырой и не обработанный материал. ( В старые времена после сушки производили грунтование не только олифой, но известью, которая забивала поры).
Что бы избежать данных ошибок, рациональней всего прибегнуть к обычным вариантам:
- Выравнивать стены пористой штукатуркой Теплон, с армированием (при большом уровне перепада), а уже после использовать Ротбанд или его аналоги;
- Отказаться от укладка половой доски, и делать обычную стяжку из пескобетона М-300, или сухую;
- Если потолочные перекрытия после демонтажа имеют отверстия, то лучше герметизировать их запениванием жидким пеноизолом, а после монтировать каркас под ГКЛ;
Предоставленные нами рекомендации конечно не являются панацеей, они сформированы личным опытом.
Вобще при перепланировки либо при реконструкции, демонтажные работы процесс не дешевый.