Черновой ремонт комплексно и частично
Компания «СК Уютный Дом» осуществляет черновой ремонт квартир и домов (коттеджей) в г. Люберцы. Мы предлагаем собственникам квартир, апартаментов, домов, коттеджей, таунхаусов — воспользоваться профессиональными услугами компании.
При обращении в нашу компанию предоставляется консультация по базовым вопросам: стоимость ремонта, срокам выполнения работ, качество материалов.
Работы в квартирах и апартаментах:
- Квартиры и апартаменты с потолками до 12 м;
- Двухуровневые квартиры;
- Квартиры и апартаменты с террасами;
- Однокомнатные и малогабаритные студии;
Работы в домах и коттеджах:
- Типовые дома и коттеджи;
- Дома индивидуальной постройки;
- Типовые таунхаусы;
- Многоярусные таунхаусы коттеджного типа;
Черновой ремонт в панельных домах тип П-44
Перечень работ в панельном доме:
- Грунтовка бетон контактом;
- Штукатурка стен и потолков (штукатурка стен в мокрой зоне и кухне в 90 градусов);
- Коррекция штатной электрики: монтаж дополнительных линий, коррекция электро-точек;
- Устройство стяжки (в некоторых типах домов она отсутствует);
- При необходимости переделка сантехники: новых сан тех-монтаж, возведение блока, адаптация под коммуникации;
- При необходимости объединение балкона с утеплением;
Проведение ремонта в панельных домах не отягощен большим объемом работ, т.к. Застройщик сдает квартиры с уже имеющимися коммуникациями, это: штатный электромонтаж и имеющиеся разводка ГВС и ХВС.
Стоимость работ в панельном доме от 7.500 рублей до 12.500 рублей за квадратный метр.
Черновой ремонт в монолитно кирпичных домах
Проведение работ в монолитных домах имеет разницу в большую сторону до 50%. из-за имеющегося уровня перепада и необходимости выполнения монтажа коммуникаций, и не редко коррекции системы отопления.
Перечень работ в монолитном доме:
- Зонирование (планировка);
- Возведение межкомнатных перегородок и сантехнической кабины;
- Штукатурка стен: первичная штукатурка в мокрой зоне песка бетоном с армированием;
- Вторичная штукатурка;
- Электромонтажные работы;
- Сан тех-монтаж: разводка ГВС, ХВС, монтаж коммуникаций, возведение сантехнических блоков;
- Монтаж и адаптация душевых поддонов, инсталляции;
- Устройство первичной и вторичной гидроизоляции;
- Устройство стяжки;
Примеры чернового ремонта в монолитных домах:
Примеры черновых работ в квартирах и апартаментах коттеджного типа:
Стоимость работ в монолитных домах 12.500 — 16.500 рублей квадратный метр, в зависимости от уровня и наличия штатных коммуникаций.
Черновые работы в двухуровневых квартирах
При проведении работ в двухуровневых квартирах необходимо учитывать особенности этого типа жилья. Во первых, многоярусные квартиры обладают несколькими мокрыми зонами, включающими ванные комнаты и санузлы.
Мокрые зоны являются местами повышенной влажности и требуют качественного гидроизоляционного покрытия.
Помимо обеспечения надежной гидроизоляции, при ремонте двухуровневых квартир необходимо учитывать также и другие аспекты. Например, наличие лестниц между уровнями квартиры. Лестницы часто подвергаются значительным нагрузкам и требуют тщательного подхода к выбору материалов.
Безопасность и надежность лестниц – ключевые факторы в успешном выполнении ремонта в многоуровневых квартирах.
Кроме того, необходимо учитывать и особенности самого помещения. Многоярусные квартиры имеют значительный уровень перепада на полу и стенах из за большой площади, а значит, что объем штукатурных работ увеличится.
Черновой ремонт в новостройках
Черновой ремонт коттеджей и домов
Выполнение работ в коттеджах и домах отличается от проведения ремонта в квартирах по ряду особенностей. Прежде всего, это обусловлено значительными различиями в уровне перепада на полу и стенах, которые характерны исключительно для таких типов жилья. Большие площади требуют особого подхода к зонированию и последующему возведению межкомнатных перегородок.
Во первых, при проведении ремонта необходимо учесть значительные перепады уровня пола и стен, которые отсутствуют в обычных квартирах. В таких случаях требуется проведение работ по выравниванию пола и стен.
Во вторых, большие площади коттеджей и таунхаусов требуют особого подхода к зонированию пространства. Необходимо планировать положение комнат, учитывая функциональную нагрузку каждой из них и предпочтения жильцов.
Перечень штатных работ:
- Монтаж отопления (разводка, устройство оборудования);
- При необходимости утепление крыши и отдельных помещений.
- При необходимости монтаж меж-этажных перекрытий;
При проведении работ после реконструкции дома, имеется существенная разница при выполнении сантехнических работ и монтаже системы отопления, особенно если стены старого дома деревянные.
- Стоимость работ в коттеджах и домах от 12.500 рублей за квадратный метр;
- Стоимость работ при реконструкции от 16.500 рублей за квадратный метр;
Недорогой черновой ремонт
Мы заинтересованы в больших объемах работы, поэтому обращение в нашу компанию сразу нескольких собственников является оптимальным решением, которое позволит снизить общую финансовую нагрузку как на работу, так и покупку материалов.
Многие из нас являются подписчиками в различных группах ВКонтакте и иных социальных сетей, что способствует распространению информации о наших мастерах.
В случае обращения к нам сразу нескольких собственников мы предоставляем существенные скидки, поскольку при ремонте в несколько квартир одного жилищного комплекса для нас упрощается организация работы.
Цены на черновой ремонт квартир и домов в Люберцах
Подробные цены на черновой ремонт за квадратный метр в квартирах и домах:
| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость (в рублях) |
| Работы в панельных домах: | кв. метр | 7.500 — 12.500 |
| Работы в монолитных домах (с перепланировкой и без): Работы с переделкой системы отопления: | кв. метр кв. метр | 12.500-16.500 16.500-18.500 |
| Работы в двухуровневых квартирах и апартаментах: | кв. метр | 12.500-16.500 |
| Недорогой ремонт: | кв. метр | от 7.500 |
| Работы при реконструкции ИЖС: | кв. метр | от 18.500 |
| Работы с реконструкцией мокрой зоны: | кв. метр | от 18.500 |
| Работы с большим уровнем перепада: | кв. метр | от 18.500 |
Вопросы и ответы о стоимости и сроках чернового ремонта
Как выполнить ремонт и сэкономить
Много собственников ищут в сети информацию о способах экономии денег как при обычном ремонте квартиры, так и при черновом ремонте, и находят банальные ответы, которые по сути не удовлетворяют пользователя.
Профессиональные советы:
Для возведения межкомнатных перегородок, используйте пеноблок, вместо пазогребневой плиты. Пеноблок по своим характеристикам лучше:
а). Звукоизоляционные свойства — он блокирует звуки высокой частоты;
б). Он более вязче пазогребневой плиты, что позволяет вешать на него полки и шкафы без опасения;
в). Цена пеноблока в разы ниже;
При штукатурке стен использовать обычную штукатурку таким марок как: Теплон, Старатели, исключив из внимания дорогостоящие материалы типа Кнауф — Рот банд и другие дорогостоящие бренды;
При устройство стяжки пола, использовать традиционный песка бетон М-300, т.к. он по своим технических характеристикам совершенно ни чем не уступает дорогим материалам.
При сан тех-монтажных работах, использовать обычные трубы из полипропилена ППР производства Чехия, что в сравнении с технологией Rehau, позволит сэкономить до 40% бюджета.
Важно понимать, что стоимость ремонта в итоге связана с качеством и скоростью выполнения работ.
Специфические отличия при работах
При ремонте разного вида недвижимости имеются определенные особенности, которые влияют на объем черновых работ:
- Материалы, из которых возведены стены: кирпич, газосиликат, пеноблок, дерево;
- Уровень перепада пол, стены, потолок;
- Отдельные помещения которые не отапливаются;
