Система расчета стоимости ремонта квартиры
Правильный расчет стоимости ремонта квартиры является важным шагом, который позволит сэкономить время и запланировать бюджет с высокой точностью.
Нет ничего более разочаровывающего, чем обнаружить нехватку средств посреди выполненного ремонта, что приводит к простою и задержкам. Ошибка в планировании бюджета означает дополнительные финансовые и временные затраты.
Точный расчет стоимости не только позволяет избежать подобных проблем, но и приносит больше пользы в долгосрочной перспективе. Когда мы изучаем и анализируем каждую стадию ремонта, мы приобретаем опыт и знания, которые могут быть использованы в будущих проектах.
Компания СК Уютный Дом предлагает использовать абсолютно точные способы расчета стоимости ремонта
Мы составим вам ясное представление об способах оценки. После вы сможете самостоятельно выполнить оценку или же обратиться к нам за консультацией.
Начните с определения вида ремонта, который вы планируете произвести. Определение вида — классификация.
Классификация видов ремонта и расчет стоимости каждого
Косметический ремонт от 3 500 м²
Капитальный ремонт от 16 500 м²
Элитный ремонт от 16 500 м²
Черновой ремонт от 5 500 м²
- Косметический, это ремонт включающий обновление интерьера, без монтажа и переделки коммуникаций и выполнения других сложных работ;
- Капитальный, это ремонта предполагающий выполнение работ в вторичном жилом фонде, включающий масштабные изменения и в планировке, в коммуникациях и т.д.;
- Стандартный ремонт в Московской новостройке, в который входит отделка квартиры с минимальным объемом декора;
- Евро, это как правило уровень ремонтных работ, который выполняется по проекту дизайнера, с особыми предпочтениями;
- Черновой, это уровень работ, включающий в себя подготовительные работы к предчистовой и чистовой отделке.
Способы расчета стоимости — примеры на практике
Существует два способа оценки стоимости:
- Оценка по объему — по принцу все включено;
- Оценка по смете, при которой каждый отдельный вид работы оценивается по прайсу;
Оценка ремонта по объему (по площади помещения): Оценка ремонта по объему включает в себя умножение общей площади квартиры, на обговоренную стоимость ремонта, учитывая требования и пожелания Заказчика к отделке. Или же предварительно умножайте площадь квартиры на стоимость выбранного вами вида.
К примеру двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. и эту общую площадь умножаем на выбранную стоимость стандартного ремонта в новостройке — 11.000 рублей за кв.м.= 704.000 рублей.
Оценка работ по смете: — каждый отдельный вид работы оценивается по прайсу за каждый квадратный или погонный метр.
Пример:
- Штукатурка стен под маяк — 500 рублей кв.м.
- Устройство стяжки пола (стандартный уровень стяжки 5 см.) — 750 рублей кв.м, и если необходимо поднимать, чтобы выровнять общий уровень, то + по 100 рублей за каждый дополнительный сантиметр.
(Дополнительный сантиметр при заливке стяжки в квартире площадью 45 кв.м., это замес последующих 7-ми мешков пескобетона). - Шпаклевка стен под обои — 350 рублей кв.м. (с грунтовкой и шлифовкой).
При такой оценке считается каждая отдельная поверхность в квартире: стены, потолки, полы, Монтаж коммуникаций оценивается по точкам (узлам).
Точный расчет стоимости ремонта — оценка по смете
Самым точным способом определения стоимости является оценка по смете.
Оценка работ осуществляется на основании установленных цен на соответствующие виды работ, без необходимости производить измерение площади квартиры и оценивать ее техническое состояние, т.к. оплата выполненных работ осуществляется после их выполнения. (Это в идеале).
Оценка по смете — позволяет предварительно представить клиенту полную картину затрат на работы и обеспечить точность расчетов. Такой подход позволяет избежать недоразумений и разногласий, обеспечивая прозрачность и уверенность как для Заказчика, так и для Исполнителя.
Оценка ремонта по объему — после замеров и договоренности
Оценка стоимости ремонта по объему (по площади) является правильным и лояльным способом расчета. Этот метод основывается на анализе технического состояния объекта и учете требований Заказчика.
Основной принцип этого подхода заключается в установлении стоимости работ на единицу площади, которая может варьироваться в зависимости от сложности и объема работ. Это позволяет предлагать Заказчику оптимальные решения в процессе.
Объективный взгляд об способах оценки стоимости
Предложенные выше методы оценки являются логичными и справедливыми. Однако, существует и другая сторона правды и логики в способах оценки.
Многие компании на своих сайтах используют калькуляторы для расчета стоимости ремонтов, что кажется справедливым.
Но, на самом деле, оценка стоимости ремонта для физических лиц должна осуществляться по площади помещения, а не по смете. Это необходимость в проявлении лояльности к финансовому положению Заказчика.
Оценка ремонта по смете всегда применялась только при работе с юридическими лицами, где сметная документация проводится через бухгалтерию, и совершенно нет ни какой необходимости в проявлении лояльности и человеческого отношения к бюджету Заказчика.
После обращения Заказчика в строительную организацию, приезжает важный сметчик. Этот специалист осматривает объект, делает расчеты и предоставляет клиенту смету с указанием стоимости работ. Эти расчеты основаны на установленных тарифах. В конце предоставленной сметы включаются скидки.
Однако, возникает вопрос — откуда могут быть скидки, если организация обязана придерживаться установленных тарифов и не может отклоняться от них из соображений лояльности? Система не может быть гибкой, так как она всего лишь позволяет автоматизировать процесс расчетов.
В результате, получается, что все строительные организации обманывают своих клиентов, предлагая им расчеты по смете, которые фактически являются завышенными.
Указанные в сметах скидки, это просто замыливание глаз. Скидка также должна быть экономически обусловлена, если клиент имеет дело не с частными мастерами, а с организацией.
Калькуляция стоимости ремонта без калькулятора
Каждая квартира имеет свои особенности и уровень износа (если рассматривать вторичное жилье), который может быть различным даже внутри одного и того же здания. Если рассматривать новостройку, то существует зависимость от уровня перепада на полу и стенах, и конечно от наличия коммуникаций.
Онлайн калькуляторы предлагают стандартные расчеты и усредненные значения, которые не могут учесть все особенности каждого конкретного случая.
Ремонт квартиры требует комплексного подхода, когда учитываются множество факторов, таких как состояние помещений, качество материалов, необходимость замены коммуникаций, специфика ремонтных работ и так далее. Онлайн калькуляторы могут предложить только приблизительную оценку стоимости, которая может значительно отличаться от реальной цены, и в итоге привести к неожиданным затратам и задержкам в ремонте.
Кроме того, онлайн калькуляторы не могут учесть индивидуальные пожелания и предпочтения владельца квартиры. Ремонт — это не только восстановление и обновление помещений, но и создание комфортной и уютной атмосферы. Такие факторы, как выбор отделочных материалов, дизайн интерьера, расстановка мебели, требуют индивидуального подхода и не могут быть учтены стандартными алгоритмами онлайн калькуляторов.
Расчет ремонтных работ в калькуляторе является ошибкой
Ремонт квартиры непростая задача, требующая финансовых расчетов. Однако, как ни странно, в нашу эпоху технологического прогресса, невозможно точно определить стоимость таких сложных работ как перепланировка, демонтаж, штукатурка стен в углах под 90 градусов, декоративная отделка и укладка мрамора с помощью онлайн калькулятора.
Все потому, что данные работы требуют учета множества факторов, которые невозможно просто внести в программу. Каждая квартира имеет свои особенности и уникальные условия, которые необходимо учитывать при расчёте стоимости. Перепланировка, например, может варьироваться от небольших изменений в расположении мебели до полного пересмотра планировки помещений, и в каждом случае подразумевает разные затраты и трудоемкость.
Демонтаж работ также является неоднозначным фактором, который необходимо учитывать. Возможно, потребуется снять всего лишь несколько старых обоев, или же придется полностью разобрать стены и полы. А это явно не одинаковые операции и, соответственно, не одинаковые затраты.
Штукатурка стен в углах под 90 градусов – это требование весьма специфичное и технически сложное. Каждый угол требует особого внимания и аккуратности при выполнении работ. Поэтому понять точные расходы на такие работы без непосредственного осмотра квартиры невозможно.
Декоративная отделка и укладка мрамора – это еще более специфические требования, которые требуют мастерства и профессионализма. Каждая квартира и каждый вид мрамора требуют индивидуального подхода, определенного количества материалов и времени. И без учета всех этих факторов, невозможно сказать точную цену.
Таким образом, онлайн калькуляторы дают примерную оценку ориентировочно на 70%.
СК Уютный Дом не использует калькуляторы в расчетах стоимости ремонтных работ
Расчет материалов для ремонта в калькуляторе
При попытке использования онлайн калькулятора для расчета материалов для ремонта квартиры, возникает сложность.
Отсутствие замеров уровня перепада, нечеткое определение используемых материалов и непонимание классификации ремонта делают этот процесс невозможным. Для того чтобы получить точную оценку стоимости, необходимо провести замеры, уточнить именование всех используемых материалов и ознакомиться с классификацией ремонта. Это позволит учесть все необходимые факторы и предоставить понятную и точную информацию о затратах на ремонт квартиры.
Поэтому лучшим решением в данном случае будет обратиться за помощью к профессиональным специалистам, которые смогут произвести все необходимые замеры и оценить стоимость ремонта с учетом требуемых материалов и их классификации.
Расчет ремонта квартиры с учетом материалов в онлайн калькуляторе представляет возможность только для профессиональных инженеров, работающих в строительной компании и обладающих необходимыми техническими документами и специальным калькулятором с уникальными фильтрами.
Расчет бюджета
Компания СК Уютный Дом – ваш надежный партнер не только в выполнении ремонтных работ. Мы не только поможем вам рассчитать стоимость работ, но также предоставим полезные советы по планированию бюджета и экономии средств. Наша команда готова дать консультации по самым актуальным вопросам в сфере ремонта и строительства. Доверьте свой ремонт нам и создайте уютный дом своей мечты.
Информация для расчета бюджета и оптимизации затрат:
- Сколько материалов нужно для ремонта;
- Сделать расчет ремонта с материалами;
- Как сэкономить при ремонте квартиры;
- Общие вопросы и ответы;
