Черновой ремонт квартир

Черновой ремонт квартир в Железнодорожном

Черновой ремонт квартир в Железнодорожном.
Собственники квартир в новостройке заказывают ремонт на черновом уровне по разным причинам: кто то закупил черновой материал, но у него изменились планы, и во избежание порчи материала просто его использует.

Кто то ориентирован производить ремонт поэтапно, в силу ограниченных возможностей, или иных причин.

Но в любом случае ремонт квартиры на черновом уровне имеет и свои плюсы, а именно: сохранение всех сроков высыхания, а также если квартира стоит длительное время без отделки, то после усадки дома в течении 3-5 лет, можно уже производить в квартире дорогой ремонт.

Цены на черновой ремонт квартир

Вариант чернового ремонта квартиры в серии домов П-44 и аналогичных:                                                                                                           черновой ремонт квартир в панельном доме в Железнодорожном
В данном варианте входят следующие работы:

  • Грунтовка всех поверхностей бетоноконтактом;
  • Штукатурка стен, и потолков под маяк;
  • Электромонтажные работы (в полном объеме: замена электрощита, монтаж дополнительных линий, коррекция (изменение-перенос точек. TV, интернет);
  • Устройство (монтаж) стяжки пола. Использование пескобетона М-300, и керамзитной подушки;
  • Переделка сантехнического короба из ГВЛ в СУ. Адаптация сантехнической среды. Устройство гидроизоляции в мокрой зоне.(Перепланировка мокрой зоны);
  • Сантех-монтаж: (разводка трубопровода, коммуникации, установка сантехнического оборудования);
  • Возведение стен (перегородок) на балконе. Устройство стяжки пола с утеплением;
  • Переделка (монтаж) адаптация вентиляционной системы;
  • Заделка дыр и щелей монтажной пеной;

Стоимость данных работ составит по 2.500 рублей за кв.м.

При заказе дополнительных работ, цена по договоренности:

  • Перепланировка в мокрой зоне (смещение стен, демонтаж);
  • Возведение пьедестала под монтаж душевой кабинки;
  • Демонтаж балконного блока, с учетом резки порога (совмещение с кухней).;
  • Монтаж звукоизоляции межквартирных стен;

Черновой ремонт квартир в кирпично-монолитном доме

  • Возведение стенных перегородок, проемов;
  • Штукатурка стен, и потолков под маяк;
  • Электромонтажные работы (в полном объеме: замена электрощита, монтаж дополнительных линий, коррекция (изменение\перенос точек. TV, интернет);
  • Устройство (монтаж) стяжки пола. Использование пескобетона М-300, и керамзитной подушки;
  • Переделка сантехнического короба из ГВЛ в СУ. Адаптация сантехнической среды. Устройство гидроизоляции в мокрой зоне.(Перепланировка мокрой зоны);
  • Сантех-монтаж: (разводка трубопровода, коммуникации, установка сантехнического оборудования);
  • Возведение стен (перегородок) на балконе. Устройство стяжки пола с утеплением;
  • Переделка (монтаж) адаптация вентиляционной системы;
  • Заделка дыр и щелей монтажной пеной;

В таких домах как правило имеется значительный перепад на полу и стенах.
Вот к примеру фото сделанной штукатурки:

Виден уровень глубины, где установлена розетка.Получается так, что выравниваются стены с перепадом до 5-ти см., особенно стены где будет стоять кухня, в обязательном порядке должны быть выровнены в 90 градусов.
Гипсовой штукатуркой выровнять значительный перепад не получится, да и дорого очень обойдется, по этому используется пескобетон М-300 и армирующая сетка.

Без использования армирующей сетки, не возможно выровнять такой уровень перепада:

В таких домах зачастую сделана не качественно стяжка в мокрой зоне, которую необходимо демонтировать, и делать первичную гидроизоляцию. Также необходимо производить демонтаж штукатурки на стенах относящихся к балконному блоку:

Хочется сказать особое слово за стяжку, которая делается либо самим Застройщиком, либо сторонним Подрядчиком механизированным способом. Стяжка в таких домах доходит до 12 см.
Прошу обратить внимание, на состояние стяжки при сдачи квартиры:


Вариант немного лучшего исполнения в П 44:

Так получается по нескольким причинам:
1.Перед устройством стяжки не производится грунтование поверхности бетоноконтактом.
2.Механизированный способ, исключает использование пескобетона, в состав которого входит пластификатор.Также используется цемент высокого индекса М 500, который не идет в стяжку.

Вот пример работы сделанной стяжки в ручную из пескобетона М-300 и керамзита:

Стоимость ремонта квартиры на черновом уровне в кирпично-монолитном доме составляет от 2.700 до 3.200 рублей за кв.м.


Качественный черновой ремонт квартир

Наша компания производит качественный черновой ремонт в новостройках Железнодорожного, и других Подмосковных городах.
Причинами для проведения данного вида ремонта, являются не только приобретение за ранее черновых материалов, и желание не подвергнуть их порче. В некоторых ситуациях черновой этап ремонтных работ производится в силу недостаточного количества средств и по прочим причинам.
Черновой ремонт в новостройке имеет такие преимущества, как сохранение времени высыхания, подготовка к более существенной отделке в случаях, когда жилье приобретается в новостройке.

Организация оказывает такие услуги, как:

  • Грунтовка каждой поверхности.
  • Штукатурка потолков и стен.
  • Процессы по электромонтажу, в которые входят смена электрощита, монтаж необходимых линий, коррекция или полная смена точек телевидения и интернета.
  • Монтаж и устройство стяжки пола, при котором применяется бетон М-300 и керамзитовая подушка.
  • Перепланировка сантехнического короба из ГВЛ в СУ, при этом происходит осуществление адаптации сантехнической среды, установка гидроизоляции в области с повышенной влажностью.
  • Монтаж сантехники, который включает в себя разводку трубопровода, коммуникаций и устройство сантехнического оборудования.
  • Строительство перегородок и стен на балконе.
  • Осуществление стяжки пола с использованием утеплителя.
  • Монтаж системы вентиляции.
  • Заделка щелей и дыр при помощи монтажной пены.

Черновой ремонт квартир в новостройке, избавляет от видимого перепада на стенах и полу, при помощи качественной штукатурки. Происходит выравнивание стен до уровня в 90 градусов, которые имели перепады до 5-ти см. Для этого используется армированная сетка и бетон М-300.

Специалисты производят качественный демонтаж и стяжку в зоне повышенной влажности. Кроме этого осуществляется начальная гидроизоляция. В определенных ситуациях происходит избавление от штукатурки на некоторых стенах. Стяжка производится механизированным методом и достигает 12 см.

Черновой ремонт обусловлен подготовкой к оклейке обоев, покраске потолка и стен, настилу напольного покрытия, установке сантехники и т.д. На сегодняшний день застройщик передает практически все квартиры в новостройках без чернового ремонта. Это дает возможность владельцам самостоятельно организовать внутреннюю перепланировку. Таким образом, предоставляется возможность осуществить отделку, которая будет соответствовать желаниям и финансовым возможностям.

Каждый вид чернового ремонта выполняется в комплексе и по отдельности. Кроме этого, возможно осуществление снабжения необходимыми материалами, индивидуальный дизайн, а также ремонт под ключ.

Черновой ремонт квартир в Железнодорожном.