Договор для ремонта квартир и коттеджей

Договор подряда для проведения ремонтных работ

Договор подряда для выполнения ремонтных работ в любых видах недвижимости: квартиры, коттеджи, коммерческие объекты.

Договор является важным инструментом для установления и регулирования взаимоотношений между различными сторонами. Данная правовая форма, которая способствует установлению ясных и прозрачных правил, обязательств и условий, которые должны выполняться надлежащим образом.

Договор выполняет три функции:

Мы предоставляем два способа оценки работ, это —  оценка работ по смете (каждый отдельный вид работ оценивается по прайсу), и оценка работ по площади помещения.

Основное преимущество — это полная прозрачность в оценки объема работ и ее фиксации

Заключение договора подряда является не просто необходимостью, а обязательным этапом, независимо от того какой ремонт Вы решили выполнить:

Согласно ст.,420,702,703,706 ГК РФ

                                                                                                        ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___

                                                                                  на проведение ремонтных и отделочных работ 

г. ________________Московская область.                                                               _________2024 г.

Лицо именуемое в дальнейшем Подрядчик (Исполнитель ст.702 ГК РФ) – ФИО Паспорт: 88888888 выдан ФМС РФ от ………………г. код подразделения ………..

Представитель подрядчика:

_________________________________________________________________________

Физическое лицо именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице — ____________________________________________________________________________

Паспорт:­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­____________________________________________________________________

на основании ранней устной договоренности (ст.420,421 ГК РФ) с одной стороны и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:1.1. Подрядчик обязуется осуществить по заданию Заказчика ремонтные и отделочные работы в квартире  по адресу: Московская обл., г. ___________________ ул.__________________., д._____., кв.____., и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2.Заказчик ставит перед Подрядчиком задачу находясь в единственном лице.
1.3. Работа выполняется Подрядчиком, его силами и средствами из материалов купленных Подрядчиком на денежные средства Заказчика, или же Заказчиком по предоставленному списку.

1.4. Подрядчик несет ответственность за надлежащее качество предоставляемых им инструментов и оборудования.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:
   Договор вступает в силу с момента его подписания Подрядчиком и Заказчиком. Действие настоящего договора прекращается при условии досрочного выполнения Подрядчиком всех условий настоящего договора.

дата начала работ  —   _______________________________________     2024 г.
дата окончания работ –______________________________________   2024 г.

3. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Цена (ст.424 ГК РФ) подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет: ____________(тысяч) рублей.

В соответствии с согласованием, оплата  осуществляется в три (четыре) этапа по ________________________ рублей. До начала работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в сумме __________________рублей, в течении трех рабочих дней.

____________________________________________________________________

Денежные средства Заказчик может производить наличный расчет.
__________________________________________________________________________

1. Этап —

Черновой уровень работ:

1. Возведение межкомнатных перегородок из пеноблока. Коррекция дверных проемов.
2. Грунтовка поверхностей бетоноконтактом.
3. Штукатурка стен под маяк.
4. Штукатурка ванной комнаты и кухни, коридора в 90 градусов.
5.  Электромонтажные работы: монтаж линий, коррекция электро-схемы, установка подрозетников.
6. Монтаж стяжки пола.
7. Вынос мусора.

__________________________________________________________________________

2. Этап —

Сантехнические и плиточные работы:

1.Сантех-монтаж: разводка трубопровода, монтаж коммуникаций, установка сантехнического оборудования. Возведение сантехнического блока. Адаптация сантехнической  среды.
3. Устройство первичной гидроизоляции.
4.Укладка кафельной плитки (мрамора, керамогранита).
5. Установка подоконников.
6. Сборка электрощита.
7.Отделка откосов.
8.Монтаж (коррекция) вентиляционной системы.
9. Вынос мусора.

____________________________________________________________________

3. Этап –

Предчистовая и чистовая отделка (Отделочные работы):

1.Устройство (заливка) наливного пола.
2. Шпаклевка стен и потолков (подготовка к чистовой) Грунтовка, шлифовка.
3.Установка багетов. Покраска потолков.
4.Укладка ламината (линолеума, кварц-винила, паркетной доски).
5.Оклейка стен обоями (покраска). Жидкие обои, под покраску.
6.Установка сантехники. Установка розеток и выключателей.
7. Утепление балкона.
8.Вынос мусора.

__________________________________________________________________________

Начало сантехнических работ (внутренняя разводка трубопровода), производится от вывода предоставленного сантехником УК (ЖКХ).
Электромонтажные работы производятся по схеме предоставленной Заказчиком.
( Стандартные положения).
__________________________________________________________________________

В оплату настоящего порядка (перечня) работы не входит (по договоренности) :
1.Оплата за доставку и подъем материала в квартиру.
2.Ремонт системы отопления (замена радиаторов).( С 2014 ГОДА управляющие компании забрали данный вид работ у сторонних Подрядчиков).
3.Установка межкомнатных дверей (двери устанавливаются самим продавцов с целью экономии средств Заказчика).
4.Установка натяжных потолков (материал и светильники выбираются по каталогу под дизайн интерьера).

 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Подрядчик (Исполнитель) и Заказчик находятся по отношению к друг другу в равном положении (п.1. ст.1 ГК РФ).

4.1. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность предусмотренной главой 25 ГК РФ:
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
— несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до окончания срока действия настоящего договора.

Подрядчик (Исполнитель) обязан возместить Заказчику убытки причиненные ненадлежащим исполнением своих обязанностей (ст.393 ГК РФ).
4.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
4.3. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и, в связи с этим, в повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от выполнения данных работ. (Пункт ориентирован на проведение ремонтных и отделочных работ во вторичном жилом фонде).
4.4. Заказчик вправе:
— во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность путем подачи наставлений (указаний) ведущих к логическому изменению порядка работы, а также подачи наставлений (указаний) которые не соответствуют технологии проведения определенного вида работ;
— в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения настоящего договора. При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора. (ст.420,421 ГК РФ).

Оценка объема работы производится в соответствии с ПРАЙСОМ в разделе цены.

5. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ

5.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат работ, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.
5.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение пяти дней по их обнаружении, после чего, по прибытии Подрядчика составляется совместный акт о характере обнаруженных недостатков и необходимого времени для их устранения. В течение установленного сторонами в акте срока Подрядчик за свой счет устраняет обнаруженные недостатки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае невыполнения Подрядчиком условий п. 1.1 настоящего договора, Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченных материала и работ, а также выплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора за каждый день просрочки исполнения договора.
6.2. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки в течение трех дней со дня его извещения Подрядчиком, последний вправе, письменно предупредив Заказчика, взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,01 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки принятия объекта.

6.3. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность за наличие всем необходимых допусков к выполняемым им работам или отсутствие таковых.

6.4. Подрядчик несёт полную юридическую и финансовую ответственность перед третьими лицами в случае нанесения им при производстве работ по данному договору, материального либо какого другого ущерба связанного с их жизнью и здоровьем.

Срок данной ответственности истекает по истечении срока гарантии на результат работ по данному договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего законодательства России. Гарантийный срок на результат работы устанавливается Подрядчиком на 5 (пять) лет.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Заказчик:___________________________________________________________________

Подрядчик:_________________________________________________________________

Скачать шаблон договора

Необходимость в договоре

Необходимость заключения договора подряда для проведения ремонтных и отделочных работ.

В современном мире сфера строительства и ремонта является одной из наиболее востребованных и перспективных отраслей. Каждый день мы сталкиваемся с различными сооружениями, будь то жилые дома, коммерческие объекты.

Однако, такое деятельность требует грамотного подхода и профессионального исполнения, чтобы достичь качественных результатов, соответствующих требованиям заказчика. В этом случае договор подряда становится ключевым элементом сотрудничества между строительной компанией и заказчиком.

Договор подряда является юридическим документом, регулирующим отношения между заказчиком и исполнителем на выполнение строительных и ремонтных работ. Он позволяет установить четкие права и обязанности сторон, а также определить финансовые рамки, с сроки выполнения работ.

Заключение договора подряда для проведения ремонтных и отделочных работ имеет ряд преимуществ. Во-первых, это позволяет обеспечить понятность и ясность взаимодействия между заказчиком и исполнителем. Обе стороны имеют возможность изложить свои требования и ожидания, что минимизирует возможность недоразумений и конфликтов.

Консультации по договору и отношениям между сторонами

Исходя из статистики запросов, мы видим, что многие посетители нашего сайта ищут информацию об отношениях между Заказчиком услуги и Подрядчиком (исполнителем).

Не редко возникают трудные взаимоотношения, ведущие к конфликту, который чреват потерей финансов со стороны Заказчика, и невыполнение Подрядчиком договорных обязательств.

Работаем в популярных локациях: